기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕월동

청미래2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 덕월길 30

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,881원 순천시 대비 높음 5%
  • 207세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.09.30 (21년차)
관리비부과면적
13,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청미래주택(주)
주차
143대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074401
청미래2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,109원 505.9 6,853,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,630원 높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 483.3 6,547,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 173,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 176% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.1 68,840
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.2 43,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,667원 422.7 5,727,026
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,070원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 169.1 2,291,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,057원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 199.5 2,702,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 141% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 11.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,258원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.5 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 비교 자료 없음 8.5 115,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,895원 90.1 1,220,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,063원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.2 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,832원 높음 236% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 73.8 1,000,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,576원 681.1 9,227,330
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.2 2,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,508원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 84.2 1,140,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,676원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 315.9 4,279,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -231원 비교 자료 없음 -3.5 -47,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,600원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 207.8 2,815,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,896원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.0 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 389원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 80,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 457원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.0 94,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,546원 비교 자료 없음 23.6 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,878원 181.5 2,458,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,878원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 181.5 2,458,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,125원 중앙값 1,792원/㎡ 높음 5% 1,881 25,486,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 821,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,632만 25.01
  2. 2,546만 25.02
  3. 2,460만 25.03
  4. 2,450만 25.04
  5. 2,406만 25.05
  6. 2,509만 25.06
  7. 2,753만 25.07
  8. 2,837만 25.08
  9. 2,828만 25.09
  10. 2,559만 25.10
  11. 2,512만 25.11
  12. 2,549만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,946만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 18,414원
월 부과액의 8년 5개월 월 2,458,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.12 공용부 인조석바닥 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 입찰공고 하였으나 응찰자가 없음 성진기업(주) 4,000,000원 18.12.17 ~ 18.12.22
2018.12.12 공용부 인조석바닥 청소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공고및 재공고하였으나 지원 업체가 없음 성진기업(주) 4,000,000원 18.12.17 ~ 18.12.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법