기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

연동2차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 백연길 105

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,677원 순천시 대비 낮음 5%
  • 517세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.02.17 (21년차)
관리비부과면적
54,351㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한건설
주차
518대
CCTV
95대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074603
연동2차대주파크빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,734원 282.8 15,372,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,064원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 257.4 13,991,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 491,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 47,010
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.2 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 높음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.3 613,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,150원 439.0 23,859,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,739원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 187.8 10,205,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,693원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 215.9 11,732,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,234원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.8 1,672,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,496원 33.3 1,807,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,120원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.2 1,095,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,377원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.1 711,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,520원 642.3 34,907,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.2 11,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,253원 비교 자료 없음 -21.4 -1,164,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,347원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 383.8 20,859,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,185원 높음 981% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 11.3 612,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,857원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 217.4 11,816,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 302,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.1 659,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.1 603,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,443원 280.1 15,221,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,443원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 280.1 15,221,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,343원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 5% 1,677 91,169,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,959,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,253만 25.01
  2. 9,652만 25.02
  3. 8,988만 25.03
  4. 9,117만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 871만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 20,399원
월 부과액의 6년 1개월 월 15,221,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 265,300원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.30 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 정기회의 가결. (재계약) 선진세무법인 북광주지점 500,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.05.19 현관카메라추가교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 현관입구 카메라24대 추가공사 수의계약 (본 공사 금액의 10% 이내) 한국전자금융(주) 6,150,000원 23.05.22 ~ 23.06.05
2023.05.16 외부감사계약서부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 정기회의 가결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,160,000원 23.05.16 ~ 23.06.30
2023.04.07 승강기점검계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표 정기회의 가결. (재계약) (주)에스엠케이엘리베이터 1,520,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.03.02 소독.방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 정기회의 가결 라온환경 3,000,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.02 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표 정기회의 가결 라온환경 1,400,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.02.22 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 정기회의 가결 주식회사 지와이 트레이드 2,378,200원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.02.10 아파트단체종합보험,재난배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 정기회의 가결 현대해상화재보험 6,523,900원 23.02.17 ~ 24.02.17
2023.02.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 정기회의 가결. (재계약) 푸른환경 4,963,200원 23.02.14 ~ 24.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법