기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

연동2차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 백연길 105

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,766원 순천시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 517세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.02.17 (21년차)
관리비부과면적
54,351㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한건설
주차
518대
CCTV
95대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074603
연동2차대주파크빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,194원 296.7 16,127,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,622원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 281.8 15,314,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 444,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 60,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 285,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,943원 465.6 25,303,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,229원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 192.4 10,458,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,528원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 233.3 12,680,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.2 1,914,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,585원 34.1 1,853,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,454원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.8 751,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,131원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.3 1,101,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,456원 689.2 37,459,730
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 112원 비교 자료 없음 1.1 57,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -553원 비교 자료 없음 -5.3 -285,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,645원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 415.2 22,564,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,185원 높음 188% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 11.3 612,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,504원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 214.1 11,634,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.5 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 314,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.6 739,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,159원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.0 598,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,443원 280.1 15,221,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,443원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 280.1 15,221,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,621원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 6% 1,766 95,966,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,090,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,652만 25.02
  2. 8,988만 25.03
  3. 9,117만 25.04
  4. 9,137만 25.05
  5. 9,364만 25.06
  6. 1억 54만 25.07
  7. 1억 1,158만 25.08
  8. 1억 1,432만 25.09
  9. 9,534만 25.10
  10. 9,474만 25.11
  11. 9,320만 25.12
  12. 9,597만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,532,970원
2026년 1월
95,966,048원

세대당 ▲ +6,640원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,946만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 23,173원
월 부과액의 6년 11개월 월 15,221,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 높음 243% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 265,300원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.30 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 정기회의 가결. (재계약) 선진세무법인 북광주지점 500,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.05.19 현관카메라추가교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 현관입구 카메라24대 추가공사 수의계약 (본 공사 금액의 10% 이내) 한국전자금융(주) 6,150,000원 23.05.22 ~ 23.06.05
2023.05.16 외부감사계약서부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 정기회의 가결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,160,000원 23.05.16 ~ 23.06.30
2023.04.07 승강기점검계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표 정기회의 가결. (재계약) (주)에스엠케이엘리베이터 1,520,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.03.02 소독.방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 정기회의 가결 라온환경 3,000,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.02 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표 정기회의 가결 라온환경 1,400,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.02.22 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 정기회의 가결 주식회사 지와이 트레이드 2,378,200원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.02.10 아파트단체종합보험,재난배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 정기회의 가결 현대해상화재보험 6,523,900원 23.02.17 ~ 24.02.17
2023.02.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 정기회의 가결. (재계약) 푸른환경 4,963,200원 23.02.14 ~ 24.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법