기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

연동2차대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 백연길 105

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,681원 순천시 대비 낮음 4%
  • 517세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.02.17 (21년차)
관리비부과면적
54,351㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한건설
주차
518대
CCTV
95대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54074603
연동2차대주파크빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,905원 274.9 14,943,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,835원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 255.3 13,873,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 365,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 42,930
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.2 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 511,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,425원 441.6 24,001,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,217원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 182.8 9,935,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,490원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 223.4 12,144,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,234원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.8 1,672,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,279원 40.7 2,212,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,525원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.0 1,305,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.7 907,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,679원 643.8 34,989,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 24원 비교 자료 없음 0.2 12,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 672원 낮음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 6.4 347,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,515원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 356.8 19,395,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,290원 높음 330% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.3 667,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,216원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 211.3 11,485,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 361,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,759원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.7 909,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.1 603,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,443원 280.1 15,221,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,443원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 280.1 15,221,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,731원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 4% 1,681 91,369,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,477,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,253만 25.01
  2. 9,652만 25.02
  3. 8,988만 25.03
  4. 9,117만 25.04
  5. 9,137만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,393만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 20,679원
월 부과액의 6년 2개월 월 15,221,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 265,300원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.30 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 정기회의 가결. (재계약) 선진세무법인 북광주지점 500,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.05.19 현관카메라추가교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 현관입구 카메라24대 추가공사 수의계약 (본 공사 금액의 10% 이내) 한국전자금융(주) 6,150,000원 23.05.22 ~ 23.06.05
2023.05.16 외부감사계약서부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 정기회의 가결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,160,000원 23.05.16 ~ 23.06.30
2023.04.17 CCTV교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제로 낙찰업체선정되었슴. 경쟁입찰 낙찰 61,500,000원 –
2023.04.07 승강기점검계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표 정기회의 가결. (재계약) (주)에스엠케이엘리베이터 1,520,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.03.02 소독.방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 정기회의 가결 라온환경 3,000,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.02 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표 정기회의 가결 라온환경 1,400,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.02.22 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 정기회의 가결 주식회사 지와이 트레이드 2,378,200원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.02.10 아파트단체종합보험,재난배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 정기회의 가결 현대해상화재보험 6,523,900원 23.02.17 ~ 24.02.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법