기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 연향동
순천부영1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 연향1로 55
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,230원 순천시 대비 ▼낮음 45%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 1,245세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,245세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 14층
- 사용승인
- 1991.12.07 (35년차)
- 관리비부과면적
- 98,618㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 부영주택
- 주차
- 732대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 16 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,403원 |
합계의 23%
|
282.8 | 27,891,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,542원 | ▼낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 | 272.0 | 26,819,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 772원 | ▼낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 9.7 | 961,440 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 42원 | ▼낮음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 0.5 | 52,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 47원 | ▼낮음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 0.6 | 58,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,677원 |
합계의 58%
|
715.5 | 70,562,338 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,560원 | ▲높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 171.2 | 16,882,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,205원 | ▲높음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 | 507.6 | 50,054,728 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 568원 | ▲높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 7.2 | 707,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,344원 | ▲높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 29.6 | 2,917,930 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,200원 |
합계의 2%
|
27.8 | 2,738,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,200원 | ▲높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 27.8 | 2,738,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,169원 |
합계의 17%
|
204.1 | 20,130,550 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,236원 | ▼낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 | 40.9 | 4,028,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -2,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,085원 | ▼낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 | 152.6 | 15,045,520 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 771원 | ▲높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.7 | 960,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 79원 | ▼낮음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 1.0 | 98,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 97,448원 | 중앙값 2,232원/㎡ ▼낮음 45% | 1,230 | 121,322,920 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,659만 25.09
- 1억 1,591만 25.10
- 1억 1,759만 25.11
- 1억 1,804만 25.12
- 1억 2,206만 26.01
- 1억 2,339만 26.02
- 1억 1,824만 26.03
- 1억 1,983만 26.04
- 1억 1,937만 26.05
- 1억 2,179만 26.06
- 1억 2,323만 26.07
- 1억 2,132만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 118,154,240원
- 2026년 8월
- 121,322,920원
세대당 ▲ +2,545원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.08 | 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 | KB손해보험 | 862,800원 | 25.05.31 ~ 26.05.31 |
| 2025.03.14 | 전산프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 | 이지스엔터프라이즈(주) | 452,727원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.05 | 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 | (주)새터이엔지 | 1,000,000원 | 25.03.05 ~ 25.04.16 |
| 2025.02.20 | 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 | 삼성화재 | 141,900원 | 25.02.25 ~ 26.02.25 |
| 2024.12.31 | 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 | (주)티에스산업 | 202,188,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 | (주)흥덕기업 | 607,248,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.31 | 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 | (유)태양실업 | 8,484,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.31 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련 | (유)태양실업 | 1,527,272원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법