기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향현대2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향중앙상가길 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,153원 순천시 대비 높음 24%
  • 494세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.12.19 (32년차)
관리비부과면적
50,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
512대
CCTV
83대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54076808
연향현대2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,170원 297.8 14,904,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,731원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 283.6 14,193,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 308,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 88,960
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 218,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,889원 591.1 29,585,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,551원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 183.1 9,164,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,351원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 368.6 18,451,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.0 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 비교 자료 없음 6.5 327,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,261원 91.4 4,574,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,956원 높음 351% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 68.6 3,436,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,305원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.8 1,138,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,175원 712.3 35,654,493
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,348원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 52.8 2,641,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,333원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 388.2 19,430,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 818원 높음 125% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.1 404,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,035원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 207.6 10,391,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.7 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 280,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.8 893,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 962원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.5 475,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,702원 460.9 23,070,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,702원 높음 119% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 460.9 23,070,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,197원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 24% 2,153 107,789,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,789,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,094만 25.01
  2. 1억 1,277만 25.02
  3. 1억 779만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,725만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,536원
월 부과액의 1년 7개월 월 23,070,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.28 공동주택회부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 삼화회계법인 1,150,000원 20.08.26 ~ 20.09.02
2020.07.01 2019. 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2백만원 이하 용역비 바름회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.12.30 세무회계대리수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항【별표 2】관련 강창원세무회계사무소 400,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.30 회계전산처리업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항【별표 2】관련 하이컴 197,600원 20.01.01 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법