기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향현대2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향중앙상가길 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,247원 순천시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 494세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.12.19 (32년차)
관리비부과면적
50,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
512대
CCTV
83대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54076808
연향현대2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,247원 288.7 14,448,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,699원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 273.4 13,683,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 317,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 88,960
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.0 298,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,789원 599.9 30,029,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,717원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 184.7 9,246,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,065원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 375.7 18,803,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 28.0 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 비교 자료 없음 6.5 327,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,198원 41.4 2,074,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,700원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.8 840,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,498원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.7 1,234,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,728원 855.9 42,843,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,311원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 32.7 1,635,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,992원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 523.0 26,178,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 568원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.6 280,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,234원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 229.3 11,477,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.1 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 384,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,561원 높음 117% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.3 1,265,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 942원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.3 465,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,702원 460.9 23,070,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,702원 높음 117% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 460.9 23,070,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,664원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 20% 2,247 112,466,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,776,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,586만 25.08
  2. 1억 2,709만 25.09
  3. 1억 679만 25.10
  4. 1억 777만 25.11
  5. 1억 956만 25.12
  6. 1억 1,167만 26.01
  7. 1억 1,276만 26.02
  8. 1억 801만 26.03
  9. 1억 649만 26.04
  10. 1억 689만 26.05
  11. 1억 807만 26.06
  12. 1억 1,247만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
116,121,862원
2026년 7월
112,466,052원

세대당 ▼ -7,400원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,584만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,901원
월 부과액의 2년 8개월 월 23,070,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.28 공동주택회부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 삼화회계법인 1,150,000원 20.08.26 ~ 20.09.02
2020.07.01 2019. 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2백만원 이하 용역비 바름회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.12.30 세무회계대리수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항【별표 2】관련 강창원세무회계사무소 400,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.30 회계전산처리업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항【별표 2】관련 하이컴 197,600원 20.01.01 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법