기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향현대2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향중앙상가길 41

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,066원 순천시 대비 높음 17%
  • 494세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.12.19 (32년차)
관리비부과면적
50,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
512대
CCTV
83대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54076808
연향현대2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,595원 282.2 14,126,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,114원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 267.6 13,394,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 248,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 72,730
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 242,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,933원 591.5 29,606,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,595원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 183.5 9,186,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,351원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 368.6 18,451,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.0 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 비교 자료 없음 6.5 327,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,445원 24.1 1,208,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 140원 낮음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 1.4 69,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,305원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.8 1,138,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,636원 707.0 35,387,937
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,134원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 50.7 2,536,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,618원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 420.6 21,053,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 599원 높음 467% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.9 296,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,744원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 175.1 8,765,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.9 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 267,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.9 847,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 962원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.5 475,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,702원 460.9 23,070,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,702원 높음 120% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 460.9 23,070,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,311원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 17% 2,066 103,399,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,863,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,094만 25.01
  2. 1억 1,277만 25.02
  3. 1억 779만 25.03
  4. 1억 340만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,032만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,997원
월 부과액의 1년 8개월 월 23,070,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.28 공동주택회부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 삼화회계법인 1,150,000원 20.08.26 ~ 20.09.02
2020.07.01 2019. 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2백만원 이하 용역비 바름회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.12.30 세무회계대리수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항【별표 2】관련 강창원세무회계사무소 400,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.30 회계전산처리업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항【별표 2】관련 하이컴 197,600원 20.01.01 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법