기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

용당피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 92-50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,873원 순천시 대비 높음 2%
  • 1,055세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,055세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2012.11.27 (14년차)
관리비부과면적
131,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,449대
CCTV
397대
승강기
28대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54076901
용당피오레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,279원 258.2 34,054,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,090원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 232.7 30,689,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,500원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.0 1,582,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 268,470
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.9 1,444,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,672원 389.4 51,349,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,116원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 216.9 28,607,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,072원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 152.6 20,121,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.5 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,327원 낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 10.6 1,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 비교 자료 없음 3.8 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,007원 80.1 10,557,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,235원 높음 302% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 49.9 6,577,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,773원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.2 3,980,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,247원 905.9 119,475,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,797원 높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 158.4 20,885,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,147원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 481.1 63,455,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 22원 낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.2 23,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,882원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 207.0 27,305,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.3 2,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 768,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 1,063,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,951원 높음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.6 3,113,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 418원 비교 자료 없음 3.3 440,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,895원 239.1 31,538,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,895원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 239.1 31,538,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,100원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 2% 1,873 246,975,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 825,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,698만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,992만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 530원
월 부과액의 2개월 월 31,538,770원 부과 · 66,000,000원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,461만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 세대누설전류수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 500만원이하 (주)솔류션전기기술 1,793,500원 26.10.19 ~ 26.11.18
2026.09.24 승강기 사고 배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 대한주택관리사협회 145,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 자동문 안전센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)알파이엔시 3,180,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.14 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 500만원이하 소방긴급공사 청명소방정보기술 1,380,000원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.09.11 기계성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원이하 목성산업개발(주) 100,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.08 승강기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 (주)엘지 엘리베이터 5,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.26 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원이하 하이컴 443,100원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 설비배관수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 세화인더스트릭 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.14 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 목성산업개발(주) 454,550원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세연회계법인 1,050,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법