기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

용당피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 92-50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,724원 순천시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,055세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,055세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2012.11.27 (14년차)
관리비부과면적
131,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,449대
CCTV
397대
승강기
28대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54076901
용당피오레 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,905원 255.2 33,659,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,020원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 232.1 30,615,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 876,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 262,270
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.5 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 0.7 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,658원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.3 1,748,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,800원 398.4 52,539,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,681원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 221.4 29,203,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,635원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 157.1 20,715,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 184% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.5 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,327원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 10.6 1,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 비교 자료 없음 3.8 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,481원 91.8 12,112,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,479원 높음 322% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 67.8 8,945,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,002원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.0 3,167,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,488원 739.9 97,575,193
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,099원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 112.8 14,873,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,567원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 380.5 50,183,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,697원 높음 204% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 13.6 1,790,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,580원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 180.6 23,821,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.3 2,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 601,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,035원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.3 1,091,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,659원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.3 2,805,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,895원 239.1 31,538,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,895원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 239.1 31,538,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,569원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 3% 1,724 227,425,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,779,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,411만 25.04
  2. 2억 3,182만 25.05
  3. 2억 3,547만 25.06
  4. 2억 7,265만 25.07
  5. 2억 8,460만 25.08
  6. 2억 9,339만 25.09
  7. 2억 4,613만 25.10
  8. 2억 2,566만 25.11
  9. 2억 3,259만 25.12
  10. 2억 5,004만 26.01
  11. 2억 5,246만 26.02
  12. 2억 2,743만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
221,118,636원
2026년 3월
227,425,652원

세대당 ▲ +5,978원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,883만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,114원
월 부과액의 9개월 월 31,538,770원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,461만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 세대누설전류수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 500만원이하 (주)솔류션전기기술 1,793,500원 26.10.19 ~ 26.11.18
2026.09.24 승강기 사고 배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 대한주택관리사협회 145,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 자동문 안전센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)알파이엔시 3,180,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.14 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 500만원이하 소방긴급공사 청명소방정보기술 1,380,000원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.09.11 기계성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원이하 목성산업개발(주) 100,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.08 승강기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 (주)엘지 엘리베이터 5,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.26 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원이하 하이컴 443,100원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 설비배관수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 세화인더스트릭 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.14 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 목성산업개발(주) 454,550원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세연회계법인 1,050,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법