기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

용당피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 삼산로 92-50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,775원 순천시 대비 0%
  • 1,055세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,055세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2012.11.27 (14년차)
관리비부과면적
131,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,449대
CCTV
397대
승강기
28대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54076901
용당피오레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,597원 236.8 31,225,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,768원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 222.1 29,295,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.9 783,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 267,200
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.5 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 173,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 636,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,426원 371.4 48,979,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,074원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 208.6 27,507,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,551원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 148.4 19,571,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,327원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 10.6 1,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 비교 자료 없음 3.8 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,949원 127.6 16,826,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,174원 높음 517% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 97.4 12,843,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,776원 높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.2 3,983,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,034원 800.2 105,535,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,607원 높음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 140.8 18,575,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,291원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 394.3 52,002,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,131원 높음 1534% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 17.0 2,248,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,074원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 192.6 25,398,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.2 2,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 567,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.3 1,231,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,951원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.6 3,113,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,895원 239.1 31,538,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,895원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 239.1 31,538,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,901원 중앙값 1,768원/㎡ 0% 1,775 234,105,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,767,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,698만 25.01
  2. 2억 4,568만 25.02
  3. 2억 2,112만 25.03
  4. 2억 3,411만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,562만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 649원
월 부과액의 3개월 월 31,538,770원 부과 · 16,697,000원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,461만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 세대누설전류수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 500만원이하 (주)솔류션전기기술 1,793,500원 26.10.19 ~ 26.11.18
2026.09.24 승강기 사고 배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 대한주택관리사협회 145,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 자동문 안전센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)알파이엔시 3,180,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.14 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 500만원이하 소방긴급공사 청명소방정보기술 1,380,000원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.09.11 기계성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원이하 목성산업개발(주) 100,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.08 승강기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 (주)엘지 엘리베이터 5,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.26 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원이하 하이컴 443,100원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 설비배관수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 세화인더스트릭 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.14 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 목성산업개발(주) 454,550원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세연회계법인 1,050,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법