기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

왕지현대1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕궁길 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,680원 순천시 대비 낮음 4%
  • 397세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.12.16 (28년차)
관리비부과면적
44,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
427대
CCTV
68대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54078110
왕지현대1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,670원 302.8 13,367,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,039원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 279.2 12,322,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 293,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 73,800
A04 피복비 직원 근무복 756원 비교 자료 없음 6.8 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 377,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,673원 392.8 17,338,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,315원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 92.8 4,095,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,533원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 265.6 11,724,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,289원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 20.6 908,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 비교 자료 없음 9.1 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,058원 72.5 3,199,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,026원 높음 186% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 45.2 1,995,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,032원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.3 1,203,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,546원 661.5 29,197,745
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 32원 비교 자료 없음 0.3 12,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,279원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 47.5 2,095,655
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,115원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 351.8 15,528,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,770원 높음 457% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 15.9 702,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,634원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 194.6 8,588,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 268,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.2 714,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 885원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.0 351,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,796원 250.0 11,034,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,796원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 250.0 11,034,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,743원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 4% 1,680 74,136,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 827,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,835만 25.01
  2. 7,531만 25.02
  3. 7,384만 25.03
  4. 7,236만 25.04
  5. 7,414만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,770만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,479원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,034,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,203만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 주택관리업자선정 입찰공고(수정)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 결과에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,122,524원 –
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 외부회계감사 선경회계법인 909,090원 26.05.01 ~ 26.08.31
2025.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 외부회계감사 선경회계법인 909,090원 25.04.29 ~ 25.08.31
2024.06.03 공동현관 자동문설치 및 경비실 출입문 등 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가표에 의해 적정한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 35,500,000원 –
2024.05.20 왕지현대1차아파트 2023년 회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의에서 의결함 선경회계법인 1,000,000원 24.05.20 ~ 24.07.31
2023.05.31 왕지현대1차아파트 2022년 회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의에서 의결함 선경회계법인 1,000,000원 23.06.16 ~ 23.07.31
2023.05.16 경계석 및 보도블럭 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰가로 선정함 경쟁입찰 낙찰 60,900,000원 –
2023.03.31 전기안전관리자 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰에 참여 업체가 없어서 성광전력관리주식회사 19,548,000원 23.04.01 ~ 26.03.31
2023.03.07 방역소독 및 물탱크청소 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 회의를 통해 적격 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 4,040,000원 –
2022.05.23 보도블럭 경계석 교체 및 침하(파열)주차면 아스콘공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 125,280,000원 22.06.02 ~ 22.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법