기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 조례동
왕지현대1차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 왕궁길 65
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,068원 순천시 대비 ▲높음 7%
- 397세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 397세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.12.16 (28년차)
- 관리비부과면적
- 44,138㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 427대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,636원 |
합계의 15%
|
311.5 | 13,750,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,433원 | ▼낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 | 291.7 | 12,875,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 714원 | ▼낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.4 | 283,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 179원 | ▼낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.6 | 71,040 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,310원 | ▲높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 11.8 | 520,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,350원 |
합계의 20%
|
407.9 | 18,003,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,631원 | ▼낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 | 95.6 | 4,220,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,894원 | ▲높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 | 277.9 | 12,264,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 529원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.8 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,289원 | ▼낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 20.6 | 908,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,008원 | 비교 자료 없음 | 9.1 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,503원 |
합계의 5%
|
94.5 | 4,169,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,206원 | ▲높음 262% 순천시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 64.8 | 2,860,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,296원 | ▲높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 29.6 | 1,308,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 111,634원 |
합계의 49%
|
1,004.1 | 44,318,600 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 20 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,631원 | ▼낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 | 68.6 | 3,029,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 73,890원 | ▲높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 526.7원 대비 | 664.6 | 29,334,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,214원 | ▲높음 644% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 19.9 | 879,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,143원 | ▼낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 | 199.2 | 8,790,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,393원 | ▲높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.5 | 950,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 677원 | ▼낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 6.1 | 268,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,800원 | ▲높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 16.2 | 714,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 885원 | ▼낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 8.0 | 351,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,796원 |
합계의 12%
|
250.0 | 11,034,930 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,796원 | ▲높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 250.0 | 11,034,930 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,918원 | 중앙값 1,939원/㎡ ▲높음 7% | 2,068 | 91,277,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 398,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,009만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 4,986원
월 부과액의
1년 8개월
월 11,034,930원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 91만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 외부회계감사 | 선경회계법인 | 909,090원 | 26.05.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.04.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 외부회계감사 | 선경회계법인 | 909,090원 | 25.04.29 ~ 25.08.31 |
| 2024.05.20 | 왕지현대1차아파트 2023년 회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의에서 의결함 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 24.05.20 ~ 24.07.31 |
| 2023.05.31 | 왕지현대1차아파트 2022년 회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의에서 의결함 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 23.06.16 ~ 23.07.31 |
| 2023.03.31 | 전기안전관리자 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰에 참여 업체가 없어서 | 성광전력관리주식회사 | 19,548,000원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2022.05.19 | 왕지현대1차아파트 2021년 회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의에서 의결함 | 선경 | 1,000,000원 | 22.05.19 ~ 22.06.14 |
| 2021.04.27 | 왕지현대1차아파트 2020년 회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의에서 의결함 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 21.04.27 ~ 21.07.21 |
| 2020.06.17 | 왕지현대1차아파트 2019년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 적정 업체와 수의계약 체결 | 선경회계법인 | 909,090원 | 20.06.17 ~ 20.07.27 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법