기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

왕지현대1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕궁길 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,727원 순천시 대비 낮음 4%
  • 397세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.12.16 (28년차)
관리비부과면적
44,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
427대
CCTV
68대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54078110
왕지현대1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,798원 286.0 12,623,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,416원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 273.6 12,074,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 370,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 74,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.3 103,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,416원 390.5 17,236,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,241원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 92.1 4,065,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,694원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 258.1 11,391,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,944원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 26.5 1,168,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 비교 자료 없음 9.1 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,358원 102.2 4,509,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,726원 높음 339% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 69.5 3,067,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,632원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.7 1,441,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,645원 698.4 30,825,070
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 51원 비교 자료 없음 0.5 20,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,892원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 53.0 2,339,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,199원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 397.6 17,547,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 141원 낮음 77% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.3 55,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,349원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 192.0 8,475,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.7 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.2 714,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 885원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.0 351,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,796원 250.0 11,034,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,796원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 250.0 11,034,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,013원 중앙값 1,792원/㎡ 낮음 4% 1,727 76,229,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 744,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,835만 25.01
  2. 7,531만 25.02
  3. 7,384만 25.03
  4. 7,236만 25.04
  5. 7,414만 25.05
  6. 7,564만 25.06
  7. 9,128만 25.07
  8. 9,369만 25.08
  9. 8,209만 25.09
  10. 7,933만 25.10
  11. 7,288만 25.11
  12. 7,623만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,782만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,294원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,034,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 91만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 외부회계감사 선경회계법인 909,090원 26.05.01 ~ 26.08.31
2025.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 외부회계감사 선경회계법인 909,090원 25.04.29 ~ 25.08.31
2024.05.20 왕지현대1차아파트 2023년 회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의에서 의결함 선경회계법인 1,000,000원 24.05.20 ~ 24.07.31
2023.05.31 왕지현대1차아파트 2022년 회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의에서 의결함 선경회계법인 1,000,000원 23.06.16 ~ 23.07.31
2023.03.31 전기안전관리자 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰에 참여 업체가 없어서 성광전력관리주식회사 19,548,000원 23.04.01 ~ 26.03.31
2022.05.19 왕지현대1차아파트 2021년 회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의에서 의결함 선경 1,000,000원 22.05.19 ~ 22.06.14
2021.04.27 왕지현대1차아파트 2020년 회계감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의에서 의결함 선경회계법인 1,000,000원 21.04.27 ~ 21.07.21
2020.06.17 왕지현대1차아파트 2019년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 적정 업체와 수의계약 체결 선경회계법인 909,090원 20.06.17 ~ 20.07.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법