기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

남양휴튼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 조례1길 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,624원 순천시 대비 낮음 7%
  • 591세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
78,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원당필하우징
주차
1,086대
CCTV
240대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079325
남양휴튼 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,994원 279.4 21,863,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,577원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 253.6 19,844,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 455,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,637원 높음 525% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.4 967,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 561,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,873원 399.3 31,248,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,536원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 192.8 15,091,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,296원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 183.5 14,358,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,973원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 14.9 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,069원 비교 자료 없음 8.1 631,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,090원 15.8 1,235,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,103원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.3 652,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 986원 낮음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.4 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,896원 746.8 58,447,767
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,904원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 105.0 8,217,357
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,464원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 396.2 31,006,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 809원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.1 478,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,901원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 195.6 15,307,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.5 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 385,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,777원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.4 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,071원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.1 633,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,259원 183.2 14,336,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,259원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 183.2 14,336,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,112원 중앙값 1,742원/㎡ 낮음 7% 1,624 127,131,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,852,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,599만 25.01
  2. 1억 3,781만 25.02
  3. 1억 2,713만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 1,560만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 375만원 ㎡당 28,310원
월 부과액의 12년 11개월 월 14,336,970원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 높음 377% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,061만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리주체에서 평가주체를 구성하고, 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여, 입주자대표회의에서 기존사업자와 재계약을 하기로 함 (주)금호이엔지 27,220,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.01 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 kb손해보험 154,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.29 전산업무처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 (주)하이컴 2,978,640원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 체육시설보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 삼성화재 228,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.06.23 재난배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 KB손해보험 1,086,900원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.01 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 (유)전국소방안전 3,050,000원 26.05.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 세무도우미 서비스이용업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 재활용품 분리수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰 2회 유찰로 입주자대표회의에서 의결로 수의계약 업체를 선정함 동방페이퍼 2,375,820원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 외부 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 세무회계지킴 800,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.03 재도장공사 설계도서 작성을 위한 건축사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 건축사사무소 선진 5,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법