기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

남양휴튼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 조례1길 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,629원 순천시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 591세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
78,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원당필하우징
주차
1,086대
CCTV
240대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079325
남양휴튼 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,467원 282.9 22,142,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,540원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 260.8 20,413,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.5 434,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,653원 높음 468% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.5 976,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.1 318,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,434원 411.1 32,170,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,860원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 187.7 14,692,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,925원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 188.2 14,730,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,607원 높음 164% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.1 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,973원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 14.9 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,069원 비교 자료 없음 8.1 631,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,204원 24.2 1,893,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,895원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.3 1,119,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,309원 낮음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 9.9 773,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,345원 727.6 56,939,657
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,593원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 95.1 7,442,257
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,328원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 410.3 32,107,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,305원 높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.9 771,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,919원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 165.5 12,953,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.7 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 493,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,954원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.8 1,155,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,064원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.0 628,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,259원 183.2 14,336,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,259원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 183.2 14,336,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,708원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 13% 1,629 127,483,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,029,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,283만 25.08
  2. 1억 7,052만 25.09
  3. 1억 4,567만 25.10
  4. 1억 3,150만 25.11
  5. 1억 2,901만 25.12
  6. 1억 3,546만 26.01
  7. 1억 3,680만 26.02
  8. 1억 2,710만 26.03
  9. 1억 3,087만 26.04
  10. 1억 2,740만 26.05
  11. 1억 3,040만 26.06
  12. 1억 2,748만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
137,900,034원
2026년 7월
127,483,676원

세대당 ▼ -17,624원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 1,266만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 408만원 ㎡당 30,828원
월 부과액의 14년 월 14,336,970원 부과 · 22,823,240원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 306% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,061만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리주체에서 평가주체를 구성하고, 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여, 입주자대표회의에서 기존사업자와 재계약을 하기로 함 (주)금호이엔지 27,220,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.01 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 kb손해보험 154,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.29 전산업무처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 (주)하이컴 2,978,640원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 체육시설보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 삼성화재 228,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.06.23 재난배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 KB손해보험 1,086,900원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.01 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 (유)전국소방안전 3,050,000원 26.05.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 세무도우미 서비스이용업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 재활용품 분리수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰 2회 유찰로 입주자대표회의에서 의결로 수의계약 업체를 선정함 동방페이퍼 2,375,820원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 외부 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 세무회계지킴 800,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.03 재도장공사 설계도서 작성을 위한 건축사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 건축사사무소 선진 5,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법