기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

남양휴튼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 조례1길 60

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,861원 순천시 대비 0%
  • 591세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
78,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원당필하우징
주차
1,086대
CCTV
240대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079325
남양휴튼 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,743원 277.5 21,715,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,581원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 253.6 19,846,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.9 382,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,689원 높음 628% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.8 997,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.8 453,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,059원 415.8 32,539,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,270원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 198.4 15,525,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,343원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 183.8 14,386,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,404원 높음 131% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.6 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,973원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 14.9 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,069원 비교 자료 없음 8.1 631,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,597원 49.8 3,898,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,261원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.6 1,927,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,335원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.2 1,971,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,829원 935.1 73,182,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,177원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 129.7 10,151,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,562원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 414.8원 대비 548.0 42,884,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 952원 높음 123% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.2 562,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,592원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 193.3 15,125,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.7 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 438,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,049원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.9 619,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,206원 비교 자료 없음 9.1 713,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,259원 183.2 14,336,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,259원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 183.2 14,336,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,486원 중앙값 1,860원/㎡ 0% 1,861 145,673,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,159,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,599만 25.01
  2. 1억 3,781만 25.02
  3. 1억 2,713만 25.03
  4. 1억 2,850만 25.04
  5. 1억 2,824만 25.05
  6. 1억 2,971만 25.06
  7. 1억 3,790만 25.07
  8. 1억 6,283만 25.08
  9. 1억 7,052만 25.09
  10. 1억 4,567만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 8,765만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 387만원 ㎡당 29,231원
월 부과액의 13년 4개월 월 14,336,970원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,780원 대비 높음 331% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,061만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리주체에서 평가주체를 구성하고, 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여, 입주자대표회의에서 기존사업자와 재계약을 하기로 함 (주)금호이엔지 27,220,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.01 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 kb손해보험 154,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.29 전산업무처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 (주)하이컴 2,978,640원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 체육시설보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 삼성화재 228,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.06.23 재난배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 KB손해보험 1,086,900원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.01 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 (유)전국소방안전 3,050,000원 26.05.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 세무도우미 서비스이용업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 재활용품 분리수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰 2회 유찰로 입주자대표회의에서 의결로 수의계약 업체를 선정함 동방페이퍼 2,375,820원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 외부 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 세무회계지킴 800,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.03 재도장공사 설계도서 작성을 위한 건축사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적금액 중 저가업체 선정 건축사사무소 선진 5,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법