기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

순천금당우미2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 141

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,667원 순천시 대비 낮음 5%
  • 416세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.12.26 (32년차)
관리비부과면적
30,082㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
298대
CCTV
45대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079505
순천금당우미2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,609원 354.1 10,653,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,331원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 336.5 10,121,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 240,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 74,390
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 3.4 101,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.8 115,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,265원 556.8 16,750,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,269원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 128.2 3,855,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,802원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 384.5 11,565,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.3 281,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 34.8 1,047,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,941원 54.5 1,639,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,374원 높음 108% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 32.8 987,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,566원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 651,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,860원 399.1 12,005,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,764원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 79.7 2,397,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,793원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 287.5 8,649,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.2 307,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.6 469,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 436원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.0 181,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,865원 302.4 9,095,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,865원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 302.4 9,095,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,539원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 5% 1,667 50,144,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,970,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,035만 25.01
  2. 5,077만 25.02
  3. 5,068만 25.03
  4. 4,842만 25.04
  5. 5,014만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,326만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,743원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,095,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 408만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 201동 2호기(3-5라인)E/V 무선AP 통신선로연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사·용역 금액 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약으로 업체 선정함. (주)에스아이텍 781,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.27 비상발전기 노후소모품 교체(오일외 7개 품목)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사·용역 금액 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약으로 업체 선정함. 혜광기계상사 1,600,500원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 비상발전기 긴급부분수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사·용역 금액 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약으로 업체 선정함. 혜광기계상사 1,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2024.07.08 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 한강세무회계 정풍감사반(제536호) 800,000원 24.07.08 ~ 24.09.30
2023.08.17 CCTV카메라 및허브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 조속한 보수 및 교체를 요하는 경우로서 긴급공사 (주)에스아이텍 2,520,000원 23.08.17 ~ 23.08.25
2023.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액지출로 입주자대표회의 의결 정풍감사반 800,000원 23.08.07 ~ 23.08.28
2023.07.18 CCTV카메라 및 미디어익스텐데 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 조속한 보수 및 교체를 요하는 경우로서 긴급공사 (주)에스아이텍 4,620,000원 23.07.17 ~ 23.07.28
2022.12.22 상주청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰참가업체 미달로 인한 수의계약 (주)기흥관리시스템 99,000,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.14 자동개폐기 선로보완 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰업체 기준미달(1개업체 응찰) (주)월드전기계전 3,500,000원 22.11.17 ~ 22.11.30
2022.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체선정 정평세무컨설팅 800,000원 22.07.20 ~ 22.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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