기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

순천금당우미2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 141

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,736원 순천시 대비 낮음 3%
  • 416세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.12.26 (32년차)
관리비부과면적
30,082㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
298대
CCTV
45대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079505
순천금당우미2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,024원 387.5 11,657,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,144원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 347.7 10,459,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,587원 높음 119% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.9 660,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 43,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 높음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.4 494,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,032원 553.6 16,653,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,484원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 131.1 3,945,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,355원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 378.3 11,379,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 103% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.3 281,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.8 1,047,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,354원 60.2 1,811,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,955원 높음 158% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 40.9 1,229,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,399원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.3 582,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,262원 432.3 13,004,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,809원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 94.2 2,832,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,535원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 284.0 8,542,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.8 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.1 484,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,020원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.1 424,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 811원 비교 자료 없음 11.2 337,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,865원 302.4 9,095,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,865원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 302.4 9,095,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,537원 중앙값 1,792원/㎡ 낮음 3% 1,736 52,223,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,116,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,035만 25.01
  2. 5,077만 25.02
  3. 5,068만 25.03
  4. 4,842만 25.04
  5. 5,014만 25.05
  6. 5,034만 25.06
  7. 5,103만 25.07
  8. 5,200만 25.08
  9. 5,256만 25.09
  10. 5,145만 25.10
  11. 5,190만 25.11
  12. 5,222만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,087만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,675원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,095,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,977원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 408만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 201동 2호기(3-5라인)E/V 무선AP 통신선로연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사·용역 금액 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약으로 업체 선정함. (주)에스아이텍 781,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.27 비상발전기 노후소모품 교체(오일외 7개 품목)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사·용역 금액 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약으로 업체 선정함. 혜광기계상사 1,600,500원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.27 비상발전기 긴급부분수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사·용역 금액 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약으로 업체 선정함. 혜광기계상사 1,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2024.07.08 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 한강세무회계 정풍감사반(제536호) 800,000원 24.07.08 ~ 24.09.30
2023.08.17 CCTV카메라 및허브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 조속한 보수 및 교체를 요하는 경우로서 긴급공사 (주)에스아이텍 2,520,000원 23.08.17 ~ 23.08.25
2023.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액지출로 입주자대표회의 의결 정풍감사반 800,000원 23.08.07 ~ 23.08.28
2023.07.18 CCTV카메라 및 미디어익스텐데 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 조속한 보수 및 교체를 요하는 경우로서 긴급공사 (주)에스아이텍 4,620,000원 23.07.17 ~ 23.07.28
2022.12.22 상주청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰참가업체 미달로 인한 수의계약 (주)기흥관리시스템 99,000,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.14 자동개폐기 선로보완 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰업체 기준미달(1개업체 응찰) (주)월드전기계전 3,500,000원 22.11.17 ~ 22.11.30
2022.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체선정 정평세무컨설팅 800,000원 22.07.20 ~ 22.08.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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