기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

순천부영3차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관길 90

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,336원 순천시 대비 낮음 28%
  • 1,242세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1994.10.05 (32년차)
관리비부과면적
93,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택산업
주차
786대
CCTV
132대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079506
순천부영3차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,459원 311.7 29,135,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,471원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 298.6 27,909,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 612,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 279,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.1 286,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,244원 720.8 67,370,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,100원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 174.1 16,270,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,879원 높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 516.7 48,288,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.9 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.1 2,349,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,592원 21.2 1,977,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 945원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.6 1,173,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 647원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.6 803,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,244원 282.3 26,385,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,713원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 89.2 8,337,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -11,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,848원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 184.0 17,199,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 768,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 74원 낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 1.0 92,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,538원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 28% 1,336 124,868,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 144,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,487만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8억 9,298만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 승강기 부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰 성원엘리베이터(주) 41,620,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
2025.12.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약((2026년 최저임금 인상대비 조정금액 적용) (주)티에스산업 208,428,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약((2026년 최저임금 인상대비 조정금액 적용) (주)흥덕기업 626,256,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(전년도업체) (주)휴먼정보시스템 4,769,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회유찰 호남전기안전(주) 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 (유)태양실업 4,116,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰 (유)태양실업 5,988,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.20 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 (유)태양실업 3,864,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 승강기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 성원엘리베이터주식회사 21,599,952원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)휴먼정보시스템 4,471,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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