기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

순천부영3차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관길 90

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,332원 순천시 대비 낮음 25%
  • 1,242세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1994.10.05 (32년차)
관리비부과면적
93,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택산업
주차
786대
CCTV
132대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079506
순천부영3차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,069원 319.8 29,893,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,841원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 303.5 28,368,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 612,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 278,140
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.1 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 420,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,311원 721.7 67,454,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,695원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 168.7 15,767,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,237원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 521.4 48,732,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,379원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 31.6 2,954,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,713원 36.1 3,369,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,930원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.6 2,397,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 783원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.4 972,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,109원 253.9 23,733,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,736원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 76.2 7,123,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,682원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 168.5 15,750,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 768,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 75원 낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 1.0 92,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,202원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 25% 1,332 124,450,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 159,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,487만 25.01
  2. 1억 2,381만 25.02
  3. 1억 2,265만 25.03
  4. 1억 2,445만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8억 9,298만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 승강기 부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰 성원엘리베이터(주) 41,620,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
2025.12.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약((2026년 최저임금 인상대비 조정금액 적용) (주)티에스산업 208,428,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약((2026년 최저임금 인상대비 조정금액 적용) (주)흥덕기업 626,256,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(전년도업체) (주)휴먼정보시스템 4,769,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회유찰 호남전기안전(주) 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 (유)태양실업 4,116,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰 (유)태양실업 5,988,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.20 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 (유)태양실업 3,864,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 승강기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 성원엘리베이터주식회사 21,599,952원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)휴먼정보시스템 4,471,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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