기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

순천부영3차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 기적의도서관길 90

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,343원 순천시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,242세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1994.10.05 (32년차)
관리비부과면적
93,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동광주택산업
주차
786대
CCTV
132대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079506
순천부영3차 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,838원 316.8 29,606,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,871원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 303.9 28,405,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 646,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 245,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.8 261,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,932원 743.3 69,467,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,463원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 178.9 16,721,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,376원 높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 536.5 50,147,072
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,093원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.8 2,599,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,837원 24.4 2,280,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,206원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.0 1,498,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 630원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 8.4 782,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,465원 258.7 24,175,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,825원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 90.7 8,476,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -13,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,966원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 159.0 14,861,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 768,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 67원 낮음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 0.9 83,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,071원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 28% 1,343 125,530,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,381만 25.02
  2. 1억 2,265만 25.03
  3. 1억 2,445만 25.04
  4. 1억 1,985만 25.05
  5. 1억 2,264만 25.06
  6. 1억 2,365만 25.07
  7. 1억 2,202만 25.08
  8. 1억 2,145만 25.09
  9. 1억 2,120만 25.10
  10. 1억 2,271만 25.11
  11. 1억 2,221만 25.12
  12. 1억 2,553만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
124,868,700원
2026년 1월
125,530,530원

세대당 ▲ +532원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8억 9,298만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 승강기 부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰 성원엘리베이터(주) 41,620,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
2025.12.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약((2026년 최저임금 인상대비 조정금액 적용) (주)티에스산업 208,428,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약((2026년 최저임금 인상대비 조정금액 적용) (주)흥덕기업 626,256,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(전년도업체) (주)휴먼정보시스템 4,769,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회유찰 호남전기안전(주) 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 (유)태양실업 4,116,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰 (유)태양실업 5,988,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.20 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 (유)태양실업 3,864,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 승강기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 성원엘리베이터주식회사 21,599,952원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)휴먼정보시스템 4,471,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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