기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

금당그리안아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 181

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,067원 순천시 대비 높음 15%
  • 329세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
26,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
334대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079509
금당그리안아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,539원 567.1 14,982,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,772원 높음 77% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 545.1 14,400,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.2 348,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 36,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 195,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,430원 640.5 16,920,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,246원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 152.5 4,029,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,392원 높음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 465.6 12,301,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.6 148,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 936원 낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 11.7 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 비교 자료 없음 5.1 133,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,241원 52.8 1,395,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,432원 높음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.3 800,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,809원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 595,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,664원 718.1 18,971,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,574원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 69.4 1,833,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,872원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 334.6 8,840,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 462원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.8 151,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,276원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 240.0 6,341,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.3 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.6 307,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 994원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.4 327,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 969원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.1 318,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 3.9 102,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,080원 88.2 2,329,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,080원 낮음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 88.2 2,329,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,954원 중앙값 1,794원/㎡ 높음 15% 2,067 54,598,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 446,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,408만 25.01
  2. 5,238만 25.02
  3. 5,151만 25.03
  4. 5,115만 25.04
  5. 5,087만 25.05
  6. 5,289만 25.06
  7. 5,880만 25.07
  8. 5,988만 25.08
  9. 5,489만 25.09
  10. 5,334만 25.10
  11. 5,460만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,756만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 13,534원
월 부과액의 12년 10개월 월 2,329,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,880원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,224만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가우수업체선정 포스원회계법인 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.06.12 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가우수업체선정 유한회사 한빛소방 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 소독.방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가우수업체선정 라온환경 1,776,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 물탱크 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가우수업체선정 라온환경 914,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가우수업체선정 케이클린솔루션 1,645,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가우수업체선정 (주)도사종합환경 70,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 아파트단체화재공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가우수업체선정 MG새마을금고중앙회 1,486,300원 26.01.11 ~ 27.01.11
2026.01.09 승강기사고배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가우수업체선정 MG새마을금고중앙회 161,700원 26.01.11 ~ 27.01.11
2026.01.09 영업배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가우수업체선정 MG새마을금고중앙회 2,113,900원 26.01.11 ~ 27.01.11
2026.01.09 어린이놀이시설배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가우수업체선정 MG새마을금고중앙회 41,900원 26.01.25 ~ 27.01.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법