기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

금당그리안아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 181

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,952원 순천시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 329세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
26,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
334대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079509
금당그리안아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,792원 495.5 13,091,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,608원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 468.3 12,373,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.6 226,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 31,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,398원 높음 104% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.4 459,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,087원 611.3 16,149,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,922원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 160.9 4,251,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,667원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 419.3 11,076,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.6 148,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,337원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 16.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 비교 자료 없음 8.9 233,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,197원 64.7 1,709,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,136원 높음 134% 순천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 39.1 1,031,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,061원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.7 678,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,577원 692.1 18,284,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,533원 낮음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 31.5 833,455
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,205원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 363.7 9,608,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 135원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 44,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,623원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 231.9 6,126,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.4 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 높음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 307,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 851원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.6 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,016원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.7 334,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,080원 88.2 2,329,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,080원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 88.2 2,329,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,734원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 8% 1,952 51,565,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 640,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,880만 25.07
  2. 5,988만 25.08
  3. 5,489만 25.09
  4. 5,334만 25.10
  5. 5,460만 25.11
  6. 5,345만 25.12
  7. 5,634만 26.01
  8. 5,500만 26.02
  9. 5,355만 26.03
  10. 5,295만 26.04
  11. 4,887만 26.05
  12. 5,157만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
52,888,030원
2026년 6월
51,565,404원

세대당 ▼ -4,020원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,290만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 14,115원
월 부과액의 13년 4개월 월 2,329,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,437원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 104만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 지하주차장 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 111,000,000원 –
2026.08.27 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 167,800,000원 –
2026.08.25 외부회계계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가우수업체선정 포스원회계법인 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.06.12 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가우수업체선정 유한회사 한빛소방 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 물탱크 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가우수업체선정 라온환경 914,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소독.방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가우수업체선정 라온환경 1,776,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가우수업체선정 케이클린솔루션 1,645,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가우수업체선정 (주)도사종합환경 70,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 아파트단체화재공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가우수업체선정 MG새마을금고중앙회 1,486,300원 26.01.11 ~ 27.01.11
2026.01.09 어린이놀이시설배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가우수업체선정 MG새마을금고중앙회 41,900원 26.01.25 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법