기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

금당그리안아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 181

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,132원 순천시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 329세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
26,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
334대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079509
금당그리안아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,690원 481.8 12,729,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,324원 높음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 464.8 12,279,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.3 272,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 38,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 138,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,001원 672.5 17,766,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,810원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 159.5 4,214,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,693원 높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 481.8 12,730,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.6 148,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,337원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 16.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 비교 자료 없음 8.9 233,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,878원 73.2 1,933,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,734원 높음 186% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 46.5 1,228,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,144원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.7 705,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,594원 816.8 21,580,564
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,972원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 74.4 1,964,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,175원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 425.6 11,243,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 낮음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.5 13,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,977원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 248.8 6,572,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.5 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.7 230,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.9 366,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,016원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.7 334,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 3.9 102,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,080원 88.2 2,329,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,080원 낮음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 88.2 2,329,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,244원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 14% 2,132 56,339,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,220,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,238만 25.02
  2. 5,151만 25.03
  3. 5,115만 25.04
  4. 5,087만 25.05
  5. 5,289만 25.06
  6. 5,880만 25.07
  7. 5,988만 25.08
  8. 5,489만 25.09
  9. 5,334만 25.10
  10. 5,460만 25.11
  11. 5,345만 25.12
  12. 5,634만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
54,077,650원
2026년 1월
56,339,224원

세대당 ▲ +6,874원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,197만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 13,701원
월 부과액의 12년 11개월 월 2,329,320원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 104만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 지하주차장 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 111,000,000원 –
2026.08.27 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 167,800,000원 –
2026.08.25 외부회계계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가우수업체선정 포스원회계법인 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.08
2026.06.12 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가우수업체선정 유한회사 한빛소방 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 물탱크 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가우수업체선정 라온환경 914,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소독.방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가우수업체선정 라온환경 1,776,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가우수업체선정 케이클린솔루션 1,645,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가우수업체선정 (주)도사종합환경 70,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 아파트단체화재공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가우수업체선정 MG새마을금고중앙회 1,486,300원 26.01.11 ~ 27.01.11
2026.01.09 어린이놀이시설배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가우수업체선정 MG새마을금고중앙회 41,900원 26.01.25 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법