기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥S클래스1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 좌야로 101

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,097원 순천시 대비 높음 14%
  • 1,466세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2012.10.22 (14년차)
관리비부과면적
139,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설산업(주)
주차
1,906대
CCTV
307대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079510
중흥S클래스1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,391원 287.8 40,155,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,277원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 265.6 37,055,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 1,137,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 166,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 299% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,061원 높음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.2 1,555,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,983원 493.7 68,876,757
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,248원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 244.3 34,081,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,749원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 197.0 27,486,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.4 4,104,380
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 10.4 1,451,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 비교 자료 없음 8.1 1,133,119
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,207원 23.2 3,236,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 497원 낮음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.2 728,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,711원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.0 2,507,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,329원 1,022.7 142,684,374
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,682원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 143.8 20,058,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,850원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 544.8 76,012,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,234원 높음 490% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.0 1,808,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,099원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 253.2 35,329,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.8 3,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 797,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.5 1,466,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.8 2,897,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 583원 비교 자료 없음 6.1 854,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,696원 270.0 37,670,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,696원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 270.0 37,670,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,607원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 14% 2,097 292,624,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,788,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,262만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,730만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,131원
월 부과액의 8개월 월 37,670,980원 부과 · 17,389,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,122만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 113동2호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 청목건설 3,727,273원 26.06.17 ~ 26.09.25
2026.05.11 109동 1호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 청목건설 3,390,909원 26.05.26 ~ 26.06.02
2026.04.01 메인쉬브,메인로프,가이드슈,메인로프 컷팅공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급보수 현대엘리베이터서비스 34,100,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2025.08.05 소방시설 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 정원소방 38,929,000원 25.08.18 ~ 25.10.20
2023.06.19 외부회계감사(2022년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 사항 삼성회계법인 950,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.05.11 소독.방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 인한 수의계약 유한회사 지구환경 6,465,000원 21.05.11 ~ 22.05.09
2020.10.28 소방시설 종합정밀점검업체 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회유찰로 인한 수의 계약 한국소방 5,999,000원 20.10.28 ~ 21.04.30
2017.08.23 GX룸 마루교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결 거쳐 수의계약 진행함 (주)동방스포츠시설 6,996,000원 17.08.23 ~ 17.08.28
2017.08.23 탁구장 마루 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결 거쳐 수의계약 진행함 (주)동방스포츠시설 11,660,000원 17.08.23 ~ 17.08.28
2017.08.08 지하주차장 경차주차선 도색 및 장애주차장 마킹 제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 결과 300만원 미만 계약은 수의계약으로 하기로 함 (주)야국 1,427,000원 17.08.16 ~ 17.08.17

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법