기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥S클래스1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 좌야로 101

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,014원 순천시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,466세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2012.10.22 (14년차)
관리비부과면적
139,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설산업(주)
주차
1,906대
CCTV
307대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079510
중흥S클래스1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,925원 282.9 39,471,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,454원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 267.5 37,315,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 973,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 196,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 986,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,305원 497.1 69,349,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,539원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 247.3 34,508,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,068원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 200.4 27,954,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 301원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 441,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,633원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 27.7 3,860,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 10.4 1,451,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 비교 자료 없음 8.1 1,133,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,365원 24.8 3,466,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 478원 낮음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.0 700,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,701원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.9 2,494,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 185원 비교 자료 없음 1.9 271,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,413원 939.5 131,079,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,720원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 144.2 20,113,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,658원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 500.8 69,867,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 371원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.9 544,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,471원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 225.6 31,476,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.7 3,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 740,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.5 1,466,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 높음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.5 3,419,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,696원 270.0 37,670,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,696원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 270.0 37,670,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,704원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 13% 2,014 281,038,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,214,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,603만 25.04
  2. 2억 7,853만 25.05
  3. 2억 8,953만 25.06
  4. 3억 5,925만 25.07
  5. 3억 7,311만 25.08
  6. 3억 1,984만 25.09
  7. 2억 8,421만 25.10
  8. 2억 8,223만 25.11
  9. 2억 9,222만 25.12
  10. 2억 9,438만 26.01
  11. 2억 7,997만 26.02
  12. 2억 8,104만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
278,711,890원
2026년 3월
281,038,092원

세대당 ▲ +1,586원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,016만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,660원
월 부과액의 1년 5개월 월 37,670,980원 부과 · 3,234,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,122만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 113동2호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 청목건설 3,727,273원 26.06.17 ~ 26.09.25
2026.05.11 109동 1호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 청목건설 3,390,909원 26.05.26 ~ 26.06.02
2026.04.01 메인쉬브,메인로프,가이드슈,메인로프 컷팅공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급보수 현대엘리베이터서비스 34,100,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2025.08.05 소방시설 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 정원소방 38,929,000원 25.08.18 ~ 25.10.20
2023.06.19 외부회계감사(2022년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 사항 삼성회계법인 950,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.05.11 소독.방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 인한 수의계약 유한회사 지구환경 6,465,000원 21.05.11 ~ 22.05.09
2020.10.28 소방시설 종합정밀점검업체 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회유찰로 인한 수의 계약 한국소방 5,999,000원 20.10.28 ~ 21.04.30
2017.08.23 GX룸 마루교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결 거쳐 수의계약 진행함 (주)동방스포츠시설 6,996,000원 17.08.23 ~ 17.08.28
2017.08.23 탁구장 마루 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결 거쳐 수의계약 진행함 (주)동방스포츠시설 11,660,000원 17.08.23 ~ 17.08.28
2017.08.08 지하주차장 경차주차선 도색 및 장애주차장 마킹 제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 결과 300만원 미만 계약은 수의계약으로 하기로 함 (주)야국 1,427,000원 17.08.16 ~ 17.08.17

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법