기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 신대리
중흥S클래스1단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 좌야로 101
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,996원 순천시 대비 ▲높음 14%
- 1,466세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,466세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 30층
- 사용승인
- 2012.10.22 (14년차)
- 관리비부과면적
- 139,516㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중흥건설산업(주)
- 주차
- 1,906대
- CCTV
- 307대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 15명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,962원 |
합계의 14%
|
283.3 | 39,526,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,916원 | ▼낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 | 251.3 | 35,060,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,138원 | ▲높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 12.0 | 1,668,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 102원 | ▼낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.1 | 149,490 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 332원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 486,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,475원 | ▲높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 15.5 | 2,161,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,778원 |
합계의 25%
|
491.5 | 68,576,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,095원 | ▲높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 242.7 | 33,856,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,282원 | ▼낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 | 202.6 | 28,267,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 301원 | ▼낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 3.2 | 441,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,337원 | ▼낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 24.6 | 3,426,500 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 990원 | 비교 자료 없음 | 10.4 | 1,451,340 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 773원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 1,133,110 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,233원 |
합계의 1%
|
23.5 | 3,273,550 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 525원 | ▼낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 5.5 | 770,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,708원 | ▼낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 17.9 | 2,503,550 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,321원 |
합계의 46%
|
928.1 | 129,477,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,741원 | ▲높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 | 144.4 | 20,144,146 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,809원 | ▲높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 | 470.8 | 65,689,872 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 775원 | ▲높음 185% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 8.1 | 1,136,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,092원 | ▲높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 | 242.6 | 33,853,152 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,340원 | ▲높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 24.6 | 3,430,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 587원 | ▼낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.2 | 860,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 10.5 | 1,466,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,977원 | ▲높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 20.8 | 2,897,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,696원 |
합계의 14%
|
270.0 | 37,670,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,696원 | ▲높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 | 270.0 | 37,670,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,990원 | 중앙값 1,758원/㎡ ▲높음 14% | 1,996 | 278,525,426 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,694,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,663만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
26만원
㎡당 2,700원
월 부과액의
10개월
월 37,670,980원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비
▼낮음 59%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 4,122만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 113동2호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 | 청목건설 | 3,727,273원 | 26.06.17 ~ 26.09.25 |
| 2026.05.11 | 109동 1호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 | 청목건설 | 3,390,909원 | 26.05.26 ~ 26.06.02 |
| 2026.04.01 | 메인쉬브,메인로프,가이드슈,메인로프 컷팅공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급보수 | 현대엘리베이터서비스 | 34,100,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.30 |
| 2025.08.05 | 소방시설 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 | 정원소방 | 38,929,000원 | 25.08.18 ~ 25.10.20 |
| 2023.06.19 | 외부회계감사(2022년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 사항 | 삼성회계법인 | 950,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.05.11 | 소독.방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 유한회사 지구환경 | 6,465,000원 | 21.05.11 ~ 22.05.09 |
| 2020.10.28 | 소방시설 종합정밀점검업체 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3회유찰로 인한 수의 계약 | 한국소방 | 5,999,000원 | 20.10.28 ~ 21.04.30 |
| 2017.08.23 | GX룸 마루교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결 거쳐 수의계약 진행함 | (주)동방스포츠시설 | 6,996,000원 | 17.08.23 ~ 17.08.28 |
| 2017.08.23 | 탁구장 마루 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결 거쳐 수의계약 진행함 | (주)동방스포츠시설 | 11,660,000원 | 17.08.23 ~ 17.08.28 |
| 2017.08.08 | 지하주차장 경차주차선 도색 및 장애주차장 마킹 제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 결과 300만원 미만 계약은 수의계약으로 하기로 함 | (주)야국 | 1,427,000원 | 17.08.16 ~ 17.08.17 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법