기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥S클래스2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 신대로 66

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,781원 순천시 대비 높음 1%
  • 1,166세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,166세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2013.06.17 (13년차)
관리비부과면적
128,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설외1
주차
1,531대
CCTV
304대
승강기
34대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54079511
중흥S클래스2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,001원 300.0 38,479,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,959원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 281.4 36,098,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 639,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 171,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,234원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.2 1,438,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,093원 446.2 57,242,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,121원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 210.2 26,958,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,289원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 202.6 25,989,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.4 438,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,733원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 24.8 3,186,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 비교 자료 없음 5.2 670,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,762원 34.2 4,387,064
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,593원 높음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 32.7 4,189,064
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 170원 비교 자료 없음 1.5 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,257원 920.4 118,065,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,928원 높음 137% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 181.1 23,236,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,346원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 448.5 57,537,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -10,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,048원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 236.8 30,372,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 2,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 781,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.3 1,574,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,565원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.2 1,824,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,801원 80.0 10,261,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,801원 낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 80.0 10,261,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,915원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 1% 1,781 228,436,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,228,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,554만 25.01
  2. 2억 4,032만 25.02
  3. 2억 4,108만 25.03
  4. 2억 2,844만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,668만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,184원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,261,910원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,569만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 각1호 에 의거 현대정수기 681,850원 26.09.06 ~ 31.09.05
2026.08.31 206동 1호라인 오하수배관 나무뿌리제거 및 배관교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 해피클린하수구 1,900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 201동 3호라인 오하수배관 나무뿌리제거 및 배관교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 해피클린하수구 2,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 마운딩모래충진외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 남산조경 3,900,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.08.18 수목병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 아름드리나무병원 2,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 대한주택관리사협회공제사업단 235,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.27 클래시안센터 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 두경건업주식회사 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 비상계단 렉산지붕 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 두경건업주식회사 3,181,818원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.06.23 재활용품(헌옷)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰2회유찰 대도자원 8,162,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.11 수목병해충 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 각1호 에 의거 (주)아름드리나무병원 3,400,000원 26.05.11 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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