기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

순천청솔1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 284

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,803원 순천시 대비 높음 3%
  • 558세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.07.13 (25년차)
관리비부과면적
40,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설(주)
주차
424대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54085506
순천청솔1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,977원 524.5 21,191,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,659원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 506.3 20,455,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 384,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 84,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 346원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 193,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,330원 336.0 13,575,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,347원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 156.7 6,331,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,031원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 152.3 6,155,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,419원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.6 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 비교 자료 없음 7.4 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,126원 29.4 1,186,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 836원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.5 466,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,290원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.8 719,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,034원 649.5 26,244,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,854원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 39.4 1,592,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,688원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 299.5 12,102,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,235원 높음 376% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 17.0 688,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,805원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 204.5 8,261,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.7 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.9 156,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.6 669,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,201원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.6 669,930
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,620원 비교 자료 없음 22.4 904,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,100원 263.8 10,657,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,100원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 263.8 10,657,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,566원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 3% 1,803 72,855,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,118,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,215만 25.01
  2. 7,850만 25.02
  3. 7,286만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,351만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 18,401원
월 부과액의 5년 10개월 월 10,657,800원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 높음 210% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.27 재난배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협 709,300원 21.12.28 ~ 22.12.28
2021.12.27 주택화재보험,어린이놀이시설배상책임보험,일상배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 현대해상화재보험 11,000,000원 21.12.28 ~ 22.12.28
2021.12.27 재활용수거업자(헌옷수거업체) 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 도사종합환경 600,000원 21.12.03 ~ 22.12.02
2021.12.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 (유)그린피스환경공사 1,360,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.15 방역소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 (유)그린피스환경공사 2,850,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.10.20 정문 느티나무,소나무,스트로브잣나무 정전 등 업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 길술 필요 아리아조경(주) 2,920,000원 21.11.02 ~ 21.11.02
2021.10.01 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 23,040,000원 21.10.01 ~ 24.09.30
2021.07.15 재활용수거업자(헌옷수거업체) 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 (주)지와이트레이드 2,536,360원 21.08.01 ~ 23.07.31
2021.06.15 각 동 복도 도시가스배관 비파괴검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당물품의 생산자가 1인뿐인 경우(비파괴검사) 고려검사(주) 2,600,000원 21.06.29 ~ 21.06.30
2021.05.01 무인택배함시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당물품의 생산자가 1인뿐인 경우(유지보수) (주)월드락커 6,876,000원 21.05.01 ~ 24.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법