기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 상삼리

순천청솔1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 284

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,907원 순천시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 558세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.07.13 (25년차)
관리비부과면적
40,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설(주)
주차
424대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54085506
순천청솔1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,231원 528.0 21,332,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,791원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 508.1 20,529,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 539,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 85,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 179,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,917원 344.1 13,903,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,660원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 161.0 6,506,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,305원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 156.1 6,308,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,419원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.6 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 비교 자료 없음 7.4 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,091원 84.1 3,399,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 138원 낮음 88% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 1.9 77,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,953원 높음 348% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 82.2 3,322,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,769원 687.3 27,771,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,718원 낮음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 37.5 1,516,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,788원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 328.5 13,273,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 730원 높음 158% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.1 407,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,634원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 188.3 7,607,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.6 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.1 167,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.6 669,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,480원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.4 826,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,365원 비교 자료 없음 32.7 1,319,900
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,478원 비교 자료 없음 20.4 825,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,100원 263.8 10,657,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,100원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 263.8 10,657,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,109원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 2% 1,907 77,064,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 782,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,850만 25.02
  2. 7,286만 25.03
  3. 7,506만 25.04
  4. 7,553만 25.05
  5. 7,383만 25.06
  6. 8,152만 25.07
  7. 8,076만 25.08
  8. 8,261만 25.09
  9. 7,648만 25.10
  10. 7,512만 25.11
  11. 7,139만 25.12
  12. 7,706만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
72,146,710원
2026년 1월
77,064,560원

세대당 ▲ +8,813원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,186만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 19,598원
월 부과액의 6년 2개월 월 10,657,800원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.27 재난배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 신협 709,300원 21.12.28 ~ 22.12.28
2021.12.27 주택화재보험,어린이놀이시설배상책임보험,일상배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 현대해상화재보험 11,000,000원 21.12.28 ~ 22.12.28
2021.12.27 재활용수거업자(헌옷수거업체) 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 도사종합환경 600,000원 21.12.03 ~ 22.12.02
2021.12.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 (유)그린피스환경공사 1,360,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.15 방역소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 (유)그린피스환경공사 2,850,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.10.20 정문 느티나무,소나무,스트로브잣나무 정전 등 업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 길술 필요 아리아조경(주) 2,920,000원 21.11.02 ~ 21.11.02
2021.10.01 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 23,040,000원 21.10.01 ~ 24.09.30
2021.07.15 재활용수거업자(헌옷수거업체) 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 (주)지와이트레이드 2,536,360원 21.08.01 ~ 23.07.31
2021.06.15 각 동 복도 도시가스배관 비파괴검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당물품의 생산자가 1인뿐인 경우(비파괴검사) 고려검사(주) 2,600,000원 21.06.29 ~ 21.06.30
2021.05.01 무인택배함시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당물품의 생산자가 1인뿐인 경우(유지보수) (주)월드락커 6,876,000원 21.05.01 ~ 24.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법