기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 상삼리
순천청솔1차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 284
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,869원 순천시 대비 ▲높음 6%
- 558세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 558세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.07.13 (25년차)
- 관리비부과면적
- 40,406㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 광토건설(주)
- 주차
- 424대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,138원 |
합계의 30%
|
554.3 | 22,396,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,259원 | ▲높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 | 514.5 | 20,790,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 468원 | ▼낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 6.5 | 260,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 209원 | ▲높음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.9 | 116,890 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 791원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 441,650 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,410원 | ▲높음 138% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 19.5 | 787,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,701원 |
합계의 20%
|
382.6 | 15,457,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,456원 | 0% 순천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 158.2 | 6,392,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,796원 | ▼낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 | 162.9 | 6,582,110 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,789원 | ▲높음 430% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 24.7 | 998,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,129원 | ▼낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 29.4 | 1,188,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 532원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 297,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,849원 |
합계의 1%
|
25.5 | 1,032,010 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 522원 | ▼낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 7.2 | 291,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,327원 | ▼낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 18.3 | 740,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,565원 |
합계의 34%
|
643.1 | 25,983,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,984원 | ▼낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 | 41.2 | 1,665,090 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,029원 | ▼낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 | 290.4 | 11,734,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,122원 | ▲높음 442% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 15.5 | 626,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,663원 | ▲높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 | 202.5 | 8,182,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,128원 | ▲높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 29.4 | 1,187,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 314원 | ▼낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 4.3 | 175,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,200원 | ▲높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 16.6 | 669,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,201원 | ▲높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 16.6 | 669,930 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 351원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 196,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 1,573원 | 비교 자료 없음 | 21.7 | 877,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,100원 |
합계의 14%
|
263.8 | 10,657,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,100원 | ▲높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 | 263.8 | 10,657,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 135,354원 | 중앙값 1,758원/㎡ ▲높음 6% | 1,869 | 75,527,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 855,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 6,483만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
137만원
㎡당 18,929원
월 부과액의
6년
월 10,657,800원 부과 · 0원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비
▲높음 185%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 7억 6,700만원
- 공개 계약 전체 75건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 옥상방수,건물균열보수및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 767,000,000원 | – |
| 2025.09.09 | 캐노피보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 85,000,000원 | – |
| 2025.09.09 | 용도변경에 따른 주차장 확장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,655,000원 | – |
| 2025.04.24 | 소방시설(종합.작동)점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,960,000원 | – |
| 2025.03.12 | 청솔1차아파트 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 640,000원 | – |
| 2024.02.28 | 외부회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 820,000원 | – |
| 2024.02.28 | 기계설비 성능점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 980,000원 | – |
| 2024.01.31 | 부스터펌프설치 및 부대공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 247,800,000원 | – |
| 2023.07.24 | 헌옷수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,939,480원 | – |
| 2023.06.28 | 소방시설물 점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,360,000원 | – |
| 2023.04.18 | 관리동 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,870,000원 | – |
| 2023.02.16 | 승강기 교체공사에 따른 철거자재 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,800,000원 | – |
| 2023.02.16 | 외부회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 750,000원 | – |
| 2022.11.17 | 옥상 방화문 자동개폐장치 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,782,000원 | – |
| 2022.09.21 | 승강기교체공사 감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사결과 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,560,000원 | – |
| 2022.06.29 | 소방시설물 점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,795,000원 | – |
| 2022.03.30 | 보도블럭,경계석 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,640,000원 | – |
| 2022.03.17 | 외부회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 757,000원 | – |
| 2021.12.27 | 재활용수거업자(헌옷수거업체) 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 | 도사종합환경 | 600,000원 | 21.12.03 ~ 22.12.02 |
| 2021.12.27 | 주택화재보험,어린이놀이시설배상책임보험,일상배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 | 현대해상화재보험 | 11,000,000원 | 21.12.28 ~ 22.12.28 |
| 2021.12.27 | 재난배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 | 신협 | 709,300원 | 21.12.28 ~ 22.12.28 |
| 2021.12.15 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 | (유)그린피스환경공사 | 1,360,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.15 | 방역소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 | (유)그린피스환경공사 | 2,850,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.10.20 | 정문 느티나무,소나무,스트로브잣나무 정전 등 업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 길술 필요 | 아리아조경(주) | 2,920,000원 | 21.11.02 ~ 21.11.02 |
| 2021.10.01 | 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 | 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 | 23,040,000원 | 21.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2021.07.15 | 재활용수거업자(헌옷수거업체) 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적평가 입대위의결 | (주)지와이트레이드 | 2,536,360원 | 21.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2021.06.18 | 소방시설물 점검업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,200,000원 | – |
| 2021.06.15 | 각 동 복도 도시가스배관 비파괴검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당물품의 생산자가 1인뿐인 경우(비파괴검사) | 고려검사(주) | 2,600,000원 | 21.06.29 ~ 21.06.30 |
| 2021.05.01 | 무인택배함시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당물품의 생산자가 1인뿐인 경우(유지보수) | (주)월드락커 | 6,876,000원 | 21.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2021.04.15 | 외부회계감사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 750,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법