기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향코아루 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 안산길 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,525원 순천시 대비 낮음 14%
  • 450세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.11.29 (22년차)
관리비부과면적
51,858㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강
주차
465대
CCTV
52대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54095107
연향코아루 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,568원 239.2 12,405,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,934원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 225.0 11,670,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 354,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 93,027
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 179,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,813원 380.2 19,715,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,772원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 119.5 6,197,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,007원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 217.0 11,253,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.6 236,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,508원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 39.1 2,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,811원 59.1 3,064,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 810원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.0 364,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,001원 높음 173% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 52.1 2,700,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,377원 697.5 36,169,568
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 43원 비교 자료 없음 0.4 19,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,594원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 74.6 3,867,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,658원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 352.8 18,296,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 416원 높음 246% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.6 186,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,353원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 220.0 11,409,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.2 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 514,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 508원 낮음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.4 228,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,200원 149.3 7,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,200원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 149.3 7,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,769원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 14% 1,525 79,095,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 889,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,350만 25.01
  2. 7,869만 25.02
  3. 7,797만 25.03
  4. 7,910만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,130만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 17,959원
월 부과액의 10년 월 7,740,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 응찰업체 없음 세신공인회계사 800,000원 22.08.23 ~ 22.09.30
2022.04.05 화재,재난배상,어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 응찰업체 없음 신협 2,656,600원 22.04.05 ~ 23.04.05
2020.07.02 균열보수및 재도장 공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추가공사(외벽그래픽, 각동 슁글 재도장공사 외 양우건설 32,706,000원 20.07.02 ~ 20.07.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법