기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향코아루 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 안산길 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,524원 순천시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 0%
  • 450세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.11.29 (22년차)
관리비부과면적
51,858㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강
주차
465대
CCTV
52대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54095107
연향코아루 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,142원 235.5 12,213,789
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,799원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 223.9 11,609,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 354,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 106,569
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 224원 낮음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.9 100,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,299원 401.8 20,834,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,197원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 123.2 6,388,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,636원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 231.1 11,986,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.8 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,913원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 42.6 2,211,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,597원 48.6 2,518,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,344원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.7 604,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,253원 높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 36.9 1,913,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,385원 688.9 35,723,396
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 125원 비교 자료 없음 1.1 56,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,274원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 71.8 3,723,146
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,940원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 346.6 17,973,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 263원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 118,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,745원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 214.7 11,135,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.3 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 높음 88% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.4 541,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 936원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.1 420,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 1.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,200원 149.3 7,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,200원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 149.3 7,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,624원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 15% 1,524 79,030,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 517,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,872만 25.05
  2. 8,916만 25.06
  3. 1억 27만 25.07
  4. 1억 27만 25.08
  5. 8,209만 25.09
  6. 8,100만 25.10
  7. 7,740만 25.11
  8. 8,233만 25.12
  9. 8,290만 26.01
  10. 7,819만 26.02
  11. 7,832만 26.03
  12. 7,903만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
79,095,915원
2026년 4월
79,030,575원

세대당 ▼ -145원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,398만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 19,746원
월 부과액의 11년 월 7,740,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 응찰업체 없음 세신공인회계사 800,000원 22.08.23 ~ 22.09.30
2022.04.05 화재,재난배상,어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 응찰업체 없음 신협 2,656,600원 22.04.05 ~ 23.04.05
2020.07.02 균열보수및 재도장 공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추가공사(외벽그래픽, 각동 슁글 재도장공사 외 양우건설 32,706,000원 20.07.02 ~ 20.07.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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