기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조곡동

금강메트로빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 둑실5길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,882원 순천시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 717세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
717세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.06.07 (22년차)
관리비부과면적
92,452㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
740대
CCTV
117대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096303
금강메트로빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,553원 237.0 21,906,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,698원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 214.8 19,859,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,255원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.5 1,617,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 234,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 89% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.0 87,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,207원 304.1 28,111,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,938원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 92.6 8,559,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,497원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 182.2 16,847,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,674원 높음 160% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.0 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,099원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.3 1,504,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,051원 8.1 753,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 839원 낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.5 601,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 211원 낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 1.6 151,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,847원 983.8 90,949,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 2,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,675원 낮음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 28.5 2,634,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,589원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 694.8 64,235,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 868원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.7 622,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,346원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 204.3 18,890,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.8 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 486,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 711원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.5 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.8 1,923,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,037원 349.3 32,291,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,037원 높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 349.3 32,291,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,695원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 16% 1,882 174,012,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,330,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,306만 25.09
  2. 1억 3,780만 25.10
  3. 1억 4,298만 25.11
  4. 1억 4,116만 25.12
  5. 1억 4,605만 26.01
  6. 1억 5,384만 26.02
  7. 1억 4,019만 26.03
  8. 1억 4,561만 26.04
  9. 1억 3,581만 26.05
  10. 1억 4,095만 26.06
  11. 1억 6,660만 26.07
  12. 1억 7,401만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
167,117,342원
2026년 8월
174,012,392원

세대당 ▲ +9,616원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,871만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 10,478원
월 부과액의 2년 6개월 월 32,291,600원 부과 · 14,523,970원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,471만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 노무 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 노무법인 무등 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.30 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 성원엘리베이터(주) 582,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.24 동지하 배수펌프 외 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 옥천펌프상사 3,363,640원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.14 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 로제공인회계감사반(원석세무회계) 650,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.04.09 승강기 교체공사 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 이상 유찰 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,784,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.02.27 발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 에스에이치이엔지(주) 1,987,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
2026.02.24 101동 1라인 16층 알람밸브 교체 및 펌프실 판넬정비작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)전남소방기술 2,340,000원 26.02.24 ~ 26.04.15
2025.10.02 지하저수조 파손 원인 진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 아람엔지니어링(주) 3,950,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.10.01 지하저수조(물탱크) 교체공사 설계 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 이엠건축사사무소 4,000,000원 25.10.01 ~ 25.11.13
2025.05.07 승강기 비상인터폰 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)시원 2,200,000원 25.05.07 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법