기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향호반리젠시빌1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 안산길 5

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,901원 순천시 대비 높음 9%
  • 841세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
841세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.10.21 (26년차)
관리비부과면적
63,210㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
603대
CCTV
114대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097614
연향호반리젠시빌1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,277원 376.2 23,780,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,437원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 365.1 23,074,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 460,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 68,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.8 177,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,859원 477.1 30,157,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,691원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 195.5 12,355,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,781원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 276.5 17,477,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.1 325,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,143원 15.2 961,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 881원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.7 741,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 3.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,515원 632.2 39,960,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,235원 낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 29.7 1,879,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,877원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 344.3 21,762,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -503원 비교 자료 없음 -6.7 -423,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,456원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 205.6 12,998,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,992원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.5 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.1 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.3 588,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 835원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.1 702,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 3.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,058원 399.9 25,278,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,058원 높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 399.9 25,278,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,851원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 9% 1,901 120,137,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,334,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,688만 25.01
  2. 1억 2,640만 25.02
  3. 1억 2,014만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,454만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,970원
월 부과액의 5개월 월 25,278,360원 부과 · 383,044,992원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,843만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 ○○동 ○○호 부엌 쪽 작은방 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2 제4조 3항 6호 봉화비엠 1,050,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 108동 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (500만원이하 수의계약) 봉화 1,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.31 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (500만원이하 수의계약) (주)원아이트 3,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 봉화비엠 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.22
2026.07.22 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 봉화비엠 1,450,000원 26.07.22 ~ 26.08.22
2026.05.11 소방배관 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 봉화비엠 2,170,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.11 cctv교체 설계용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 바른건축사사무소 3,636,364원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.27 kt중계기 옥상임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가후 재계약 주식회사kt 4,000,000원 26.04.27 ~ 28.04.26
2026.02.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행실적평가후 재계약 (유)태양실업 3,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행실적평가후 재계약 (유)태양실업 7,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법