기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향호반리젠시빌1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 안산길 5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,957원 순천시 대비 높음 11%
  • 841세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
841세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.10.21 (26년차)
관리비부과면적
63,210㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
603대
CCTV
114대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097614
연향호반리젠시빌1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,921원 384.8 24,322,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,276원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 362.9 22,938,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 418,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 61,240
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 2.7 169,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 829원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 697,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,119원 480.6 30,376,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,699원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 195.6 12,361,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,034원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 279.9 17,689,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.1 325,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,268원 16.9 1,066,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,007원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.4 846,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 3.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,716원 674.8 42,652,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,487원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 33.1 2,091,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,880원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 357.6 22,605,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -616원 비교 자료 없음 -8.2 -518,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,976원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 239.2 15,117,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.6 1,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.3 588,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 835원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.1 702,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,058원 399.9 25,278,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,058원 높음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 399.9 25,278,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,083원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 11% 1,957 123,696,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,162,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,688만 25.01
  2. 1억 2,640만 25.02
  3. 1억 2,014만 25.03
  4. 1억 2,370만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,981만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,370원
월 부과액의 6개월 월 25,278,360원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,843만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 ○○동 ○○호 부엌 쪽 작은방 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2 제4조 3항 6호 봉화비엠 1,050,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 108동 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (500만원이하 수의계약) 봉화 1,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.31 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (500만원이하 수의계약) (주)원아이트 3,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 봉화비엠 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.22
2026.07.22 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 봉화비엠 1,450,000원 26.07.22 ~ 26.08.22
2026.05.11 소방배관 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 봉화비엠 2,170,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.11 cctv교체 설계용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 바른건축사사무소 3,636,364원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.27 kt중계기 옥상임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가후 재계약 주식회사kt 4,000,000원 26.04.27 ~ 28.04.26
2026.02.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행실적평가후 재계약 (유)태양실업 3,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행실적평가후 재계약 (유)태양실업 7,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법