기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향호반리젠시빌1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 안산길 5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,025원 순천시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 841세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
841세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.10.21 (26년차)
관리비부과면적
63,210㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
603대
CCTV
114대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54097614
연향호반리젠시빌1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,068원 400.0 25,286,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,617원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 380.7 24,066,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 643,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 57,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 519,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,041원 492.8 31,151,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,259원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 203.0 12,832,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,396원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 284.7 17,993,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.1 325,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,230원 16.4 1,034,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 낮음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 4.4 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 903원 낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.0 759,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,839원 716.3 45,278,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,821원 낮음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 24.2 1,531,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,422원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 431.4 27,267,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -800원 비교 자료 없음 -10.6 -672,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,050원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 200.2 12,656,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.3 1,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.1 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 754원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.0 633,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,139원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.2 958,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 713원 비교 자료 없음 9.5 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,058원 399.9 25,278,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,058원 높음 89% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 399.9 25,278,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,235원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 8% 2,025 128,029,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,921,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,014만 25.03
  2. 1억 2,370만 25.04
  3. 1억 2,209만 25.05
  4. 1억 2,446만 25.06
  5. 1억 3,372만 25.07
  6. 1억 3,998만 25.08
  7. 1억 4,413만 25.09
  8. 1억 2,793만 25.10
  9. 1억 2,282만 25.11
  10. 1억 2,576만 25.12
  11. 1억 2,762만 26.01
  12. 1억 2,803만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
126,395,280원
2026년 2월
128,029,928원

세대당 ▲ +1,943원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,824만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,718원
월 부과액의 1년 월 25,278,360원 부과 · 16,434,000원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,843만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 ○○동 ○○호 부엌 쪽 작은방 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2 제4조 3항 6호 봉화비엠 1,050,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 108동 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (500만원이하 수의계약) 봉화 1,950,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.31 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (500만원이하 수의계약) (주)원아이트 3,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 봉화비엠 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.22
2026.07.22 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 봉화비엠 1,450,000원 26.07.22 ~ 26.08.22
2026.05.11 소방배관 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 봉화비엠 2,170,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.11 cctv교체 설계용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 바른건축사사무소 3,636,364원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.27 kt중계기 옥상임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가후 재계약 주식회사kt 4,000,000원 26.04.27 ~ 28.04.26
2026.02.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행실적평가후 재계약 (유)태양실업 3,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행실적평가후 재계약 (유)태양실업 7,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법