기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

현대1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금영로 170

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,056원 광양시 대비 낮음 36%
  • 300세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1988.03.05 (38년차)
관리비부과면적
18,446㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
145대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54508001
현대1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,156원 344.1 6,346,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,779원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 321.7 5,933,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 225,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 47,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 140,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,875원 274.4 5,062,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,821원 낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 78.4 1,446,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,496원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 187.0 3,448,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 높음 111% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.1 167,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,407원 22.9 421,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,073원 높음 56% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.5 321,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 333원 낮음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 5.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,182원 263.2 4,854,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,139원 낮음 76% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 18.5 341,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.0 220
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,455원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 218.8 4,036,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 203원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.3 60,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.3 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 317원 낮음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 95,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,300원 151.3 2,790,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,300원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 151.3 2,790,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,919원 중앙값 1,662원/㎡ 낮음 36% 1,056 19,475,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,000만 25.01
  2. 2,003만 25.02
  3. 1,955만 25.03
  4. 1,972만 25.04
  5. 1,948만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 373만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 16,466원
월 부과액의 9년 1개월 월 2,790,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 127만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 태일회계법인 1,272,728원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 태일회계법인 1,272,728원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 태일회계법인 1,272,728원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 태일회계법인 1,272,728원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 태일회계법인 1,272,728원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.01.09 장기수선계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체와의 신뢰성 인정 (주)아파트너스 150,000원 24.01.09 ~ 24.07.09
2023.05.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 회계법인 세일원 1,272,728원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 회계법인 세일원 1,272,728원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주변 단지의 청취와 업체와의 신뢰성 인정 회계법인 세일원 1,272,728원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.12.21 장기수선계획서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체와의 신뢰성 인정 (주)아파트너스 150,000원 20.12.21 ~ 21.02.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법