기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

현대1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금영로 170

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,135원 광양시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 300세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1988.03.05 (38년차)
관리비부과면적
18,446㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
145대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54508001
현대1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,184원 360.8 6,655,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,668원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 336.1 6,200,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.8 199,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 195% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 115,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 140,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,957원 292.0 5,387,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,168원 낮음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 84.0 1,550,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,231원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 198.9 3,669,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 높음 142% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.1 167,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,848원 30.1 554,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,515원 높음 177% 광양시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.6 454,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 333원 낮음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 5.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,490원 300.7 5,547,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,370원 낮음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 22.3 411,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -370
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,216원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 247.5 4,564,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 높음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.5 156,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.3 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 317원 낮음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 95,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,300원 151.3 2,790,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,300원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 151.3 2,790,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,779원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 38% 1,135 20,933,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 183,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,003만 25.02
  2. 1,955만 25.03
  3. 1,972만 25.04
  4. 1,948만 25.05
  5. 1,967만 25.06
  6. 2,014만 25.07
  7. 2,042만 25.08
  8. 2,044만 25.09
  9. 2,037만 25.10
  10. 2,020만 25.11
  11. 2,034만 25.12
  12. 2,093만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,002,850원
2026년 1월
20,933,640원

세대당 ▲ +3,102원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,012만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 17,897원
월 부과액의 9년 10개월 월 2,790,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,781원 대비 높음 274% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 127만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 태일회계법인 1,272,728원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 태일회계법인 1,272,728원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 태일회계법인 1,272,728원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 태일회계법인 1,272,728원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 태일회계법인 1,272,728원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.01.09 장기수선계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체와의 신뢰성 인정 (주)아파트너스 150,000원 24.01.09 ~ 24.07.09
2023.05.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 회계법인 세일원 1,272,728원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체와의 신뢰성 인정 회계법인 세일원 1,272,728원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주변 단지의 청취와 업체와의 신뢰성 인정 회계법인 세일원 1,272,728원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.12.21 장기수선계획서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체와의 신뢰성 인정 (주)아파트너스 150,000원 20.12.21 ~ 21.02.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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