기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

성호3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 84

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,684원 광양시 대비 높음 2%
  • 396세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
44,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
404대
CCTV
108대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570101
성호3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,644원 291.7 12,927,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,347원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 271.2 12,017,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 480,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 30,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 167% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 291,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,612원 362.9 16,082,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,360원 낮음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 92.6 4,102,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,251원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 261.4 11,583,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.6 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 369원 비교 자료 없음 3.3 146,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,560원 22.9 1,013,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 214원 낮음 86% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 1.9 84,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 높음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.0 928,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,516원 782.1 34,656,161
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,939원 높음 58% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 115.6 5,123,891
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,800원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 364.6 16,156,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,605원 높음 14869% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 14.3 635,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,258원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 225.7 10,002,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 266,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.9 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,886원 높음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.9 746,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,110원 224.4 9,943,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,110원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 224.4 9,943,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,442원 중앙값 1,648원/㎡ 높음 2% 1,684 74,623,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,028,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,024만 25.01
  2. 8,065만 25.02
  3. 7,376만 25.03
  4. 7,462만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,874만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,259원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,943,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,082만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 소방시설지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 정원소방 4,090,910원 26.06.04 ~ 26.06.26
2026.06.02 누수세대 균열보수 3개소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 누수일번지 2,050,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
2026.05.18 광고물설치 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 광양전단 500,000원 26.05.20 ~ 29.05.19
2026.05.15 시설물정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)리더스씨앤엠 1,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.04.08 소방시설 작동종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)미래소방 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 옥상비상문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년도 광양시 주거환경개선사업에 따른 광양시 보조금 관리 조례 규정 광신콘트롤(주) 18,900,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.02.20 소방배관누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)강남수도건설 4,752,730원 26.02.20 ~ 26.03.21
2026.01.27 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 정원소방 26,090,000원 26.01.27 ~ 26.02.12
2026.01.26 세무도우미서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.23 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 세광전기안전관리(주) 6,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법