기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

성호3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 84

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,896원 광양시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 396세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
44,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
404대
CCTV
108대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570101
성호3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,853원 302.5 13,405,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,076원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 286.6 12,702,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.2 276,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 31,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 394원 높음 133% 광양시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 240,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,864원 409.9 18,162,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,006원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 89.4 3,962,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,496원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 281.5 12,472,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 30.0 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 369원 비교 자료 없음 3.3 146,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,210원 91.2 4,042,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,336원 높음 375% 광양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 65.6 2,904,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,874원 높음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 25.7 1,138,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,131원 868.0 38,463,918
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,064원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 98.9 4,381,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,917원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 455.0 20,163,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,717원 높음 1181% 광양시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 15.3 680,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,489원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 236.7 10,489,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 244,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.9 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 높음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.6 778,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,110원 224.4 9,943,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,110원 높음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 224.4 9,943,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,168원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 5% 1,896 84,018,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,067,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,376만 25.03
  2. 7,462만 25.04
  3. 7,555만 25.05
  4. 7,842만 25.06
  5. 8,648만 25.07
  6. 9,366만 25.08
  7. 9,494만 25.09
  8. 7,661만 25.10
  9. 7,669만 25.11
  10. 7,667만 25.12
  11. 7,961만 26.01
  12. 8,402만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
80,648,118원
2026년 2월
84,018,450원

세대당 ▲ +8,510원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,019만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,743원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,943,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,983원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,082만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 소방시설지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 정원소방 4,090,910원 26.06.04 ~ 26.06.26
2026.06.02 누수세대 균열보수 3개소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 누수일번지 2,050,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
2026.05.18 광고물설치 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 광양전단 500,000원 26.05.20 ~ 29.05.19
2026.05.15 시설물정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)리더스씨앤엠 1,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.04.08 소방시설 작동종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)미래소방 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 옥상비상문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년도 광양시 주거환경개선사업에 따른 광양시 보조금 관리 조례 규정 광신콘트롤(주) 18,900,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.02.20 소방배관누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)강남수도건설 4,752,730원 26.02.20 ~ 26.03.21
2026.01.27 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 정원소방 26,090,000원 26.01.27 ~ 26.02.12
2026.01.26 세무도우미서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.23 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 세광전기안전관리(주) 6,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법