기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

성호3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 84

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,705원 광양시 대비 높음 3%
  • 396세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
44,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
404대
CCTV
108대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570101
성호3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,313원 279.8 12,399,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,696원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 265.4 11,759,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 304,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 31,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 303,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,247원 377.5 16,729,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,403원 낮음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 93.0 4,119,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,844원 높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 275.6 12,214,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.6 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 369원 비교 자료 없음 3.3 146,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,206원 55.5 2,457,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,860원 높음 208% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 34.5 1,528,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.0 929,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,910원 767.7 34,020,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,875원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 88.2 3,910,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,986원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 366.3 16,230,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 156원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 61,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,471원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 227.6 10,086,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.9 306,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.9 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,886원 높음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.9 746,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,408원 비교 자료 없음 21.5 953,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,110원 224.4 9,943,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,110원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 224.4 9,943,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,786원 중앙값 1,662원/㎡ 높음 3% 1,705 75,551,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,741,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,024만 25.01
  2. 8,065만 25.02
  3. 7,376만 25.03
  4. 7,462만 25.04
  5. 7,555만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,871만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,484원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,943,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,082만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 소방시설지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 정원소방 4,090,910원 26.06.04 ~ 26.06.26
2026.06.02 누수세대 균열보수 3개소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 누수일번지 2,050,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
2026.05.18 광고물설치 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 광양전단 500,000원 26.05.20 ~ 29.05.19
2026.05.15 시설물정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)리더스씨앤엠 1,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.04.08 소방시설 작동종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)미래소방 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 옥상비상문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년도 광양시 주거환경개선사업에 따른 광양시 보조금 관리 조례 규정 광신콘트롤(주) 18,900,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.02.20 소방배관누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)강남수도건설 4,752,730원 26.02.20 ~ 26.03.21
2026.01.27 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 정원소방 26,090,000원 26.01.27 ~ 26.02.12
2026.01.26 세무도우미서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.23 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 세광전기안전관리(주) 6,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법