기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

태영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 120

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,375원 광양시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 484세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.10.20 (28년차)
관리비부과면적
39,454㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영
주차
445대
CCTV
9대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570104
태영2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,190원 394.9 15,579,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,978원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 380.0 14,993,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.4 251,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 97,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 268원 낮음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.3 129,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,147원 529.3 20,883,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,397원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 115.3 4,548,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,064원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 356.5 14,066,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 높음 76% 광양시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.1 278,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,111원 높음 100% 광양시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 50.4 1,989,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,473원 30.3 1,196,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 718원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.8 347,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.5 849,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,738원 1,174.5 46,337,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 912원 낮음 84% 광양시 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 11.2 441,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,494원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 732.9원 대비 815.7 32,182,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,429원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 287.4 11,339,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.8 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.5 337,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.5 611,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 595원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 287,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,059원 246.1 9,708,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,059원 높음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 246.1 9,708,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,607원 중앙값 2,172원/㎡ 높음 9% 2,375 93,705,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,305,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,059만 25.09
  2. 7,775만 25.10
  3. 7,584만 25.11
  4. 7,730만 25.12
  5. 8,076만 26.01
  6. 8,142만 26.02
  7. 7,539만 26.03
  8. 7,781만 26.04
  9. 7,598만 26.05
  10. 7,926만 26.06
  11. 8,149만 26.07
  12. 9,371만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
90,135,598원
2026년 8월
93,705,650원

세대당 ▲ +7,376원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,868만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,372원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,708,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,811만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전단지 광고함 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 광양전다 200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 외부회계감사2026수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 호수회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.11.06
2026.05.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 재계약 현대엘리베이터 서비스 18,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.05 승강기내 모니터 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사랑방미디어 1,742,400원 26.03.05 ~ 29.03.04
2025.12.17 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 재계약 동방페이퍼 4,414,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주 샤인스틸 2,611,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.18 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 주)에이원 1,254,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.18 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 주)에이원 2,505,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.12.17 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 동방페이퍼 3,833,280원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 주)샤인스틸 2,500,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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