기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

태영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 120

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,926원 광양시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 484세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.10.20 (28년차)
관리비부과면적
39,454㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영
주차
445대
CCTV
9대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570104
태영2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,653원 400.6 15,804,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,885원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 328.8원 대비 378.9 14,948,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.5 297,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 90,890
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 2.9 114,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 696% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 317,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,439원 532.9 21,024,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,444원 낮음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 115.8 4,570,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,966원 높음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 367.6 14,503,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 높음 69% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.1 278,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,455원 높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 42.4 1,672,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,702원 20.9 823,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,702원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.9 823,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,140원 725.5 28,623,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,198원 낮음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 39.2 1,547,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,071원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 368.9 14,554,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,161원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 259.6 10,241,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.4 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.0 235,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,317원 높음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.2 637,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 595원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 287,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,059원 246.1 9,708,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,059원 높음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 246.1 9,708,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,993원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 14% 1,926 75,984,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,583,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,703만 25.06
  2. 8,478만 25.07
  3. 9,014만 25.08
  4. 9,059만 25.09
  5. 7,775만 25.10
  6. 7,584만 25.11
  7. 7,730만 25.12
  8. 8,076만 26.01
  9. 8,142만 26.02
  10. 7,539만 26.03
  11. 7,781만 26.04
  12. 7,598만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
75,551,151원
2026년 5월
75,984,750원

세대당 ▲ +895원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,641만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,554원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,708,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,613원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,811만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전단지 광고함 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 광양전다 200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 외부회계감사2026수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 호수회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.11.06
2026.05.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 재계약 현대엘리베이터 서비스 18,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.05 승강기내 모니터 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사랑방미디어 1,742,400원 26.03.05 ~ 29.03.04
2025.12.17 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 재계약 동방페이퍼 4,414,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주 샤인스틸 2,611,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.18 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 주)에이원 1,254,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.18 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 주)에이원 2,505,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.12.17 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 동방페이퍼 3,833,280원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 주)샤인스틸 2,500,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법