기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

태영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광장로 120

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,009원 광양시 대비 높음 16%
  • 484세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.10.20 (28년차)
관리비부과면적
39,454㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영
주차
445대
CCTV
9대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570104
태영2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,486원 374.0 14,755,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,519원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 362.1 14,287,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 293,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 27,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.7 147,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,501원 509.1 20,086,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,193원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 112.8 4,449,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,853원 높음 71% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 353.9 13,964,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,455원 높음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 42.4 1,672,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,367원 16.8 661,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 350원 낮음 69% 광양시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.3 169,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,017원 낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.5 492,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,358원 863.1 34,053,217
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,379원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 66.0 2,603,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,055원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 479.1 18,902,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,136원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 259.3 10,229,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.5 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 87% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.9 350,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 높음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.3 564,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 578원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 279,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,059원 246.1 9,708,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,059원 높음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 246.1 9,708,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,771원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 16% 2,009 79,264,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,217,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,953만 25.01
  2. 7,926만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,271만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,912원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,708,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,362원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,811만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전단지 광고함 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 광양전다 200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 외부회계감사2026수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 호수회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.11.06
2026.05.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 재계약 현대엘리베이터 서비스 18,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.05 승강기내 모니터 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사랑방미디어 1,742,400원 26.03.05 ~ 29.03.04
2025.12.17 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 재계약 동방페이퍼 4,414,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주 샤인스틸 2,611,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.18 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 주)에이원 1,254,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.18 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 주)에이원 2,505,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.12.17 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 동방페이퍼 3,833,280원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 주)샤인스틸 2,500,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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