기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중마1차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 동광길 30

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,313원 광양시 대비 낮음 25%
  • 400세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.09.29 (36년차)
관리비부과면적
34,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
동광주택
주차
170대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570105
중마1차부영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,644원 455.6 15,857,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,201원 높음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 439.0 15,280,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 346,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 50,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 179,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,772원 560.5 19,508,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,335원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 176.2 6,133,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,690원 높음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 352.7 12,276,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,747원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.6 1,098,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,924원 22.1 769,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,565원 높음 169% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.0 625,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 359원 낮음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.1 143,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,912원 217.3 7,564,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,937원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 56.7 1,974,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 244원 높음 4174% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.8 97,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,194원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 151.6 5,277,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 184,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 75원 낮음 92% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.9 30,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,022원 57.7 2,008,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,022원 낮음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 57.7 2,008,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,273원 중앙값 1,747원/㎡ 낮음 25% 1,313 45,709,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,491,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,571만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,313만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,676원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,008,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,072원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 4,408만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 KB손해보험 353,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.26 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 1,745,460원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 삼성화재 33,400원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰로 인한 수의계약 (주)흥덕기업 157,824,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 유찰로 인한 수의계약 (주)흥덕기업 78,648,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 광고시설물설치및관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 광양전단 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 (주)지와이트레이드 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 승강기안전관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 500만원 이하 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 4,241,448원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 호남전기안전(주) 1,413,816원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 (유)태양실업 2,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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