기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중마1차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 동광길 30

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,305원 광양시 대비 낮음 21%
  • 400세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.09.29 (36년차)
관리비부과면적
34,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
동광주택
주차
170대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570105
중마1차부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,137원 472.8 16,454,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,382원 높음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 452.6 15,752,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.6 334,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 50,150
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 408원 높음 413% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.7 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.4 119,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,091원 552.7 19,236,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,696원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 168.9 5,878,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,690원 높음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 352.7 12,276,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 113% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.0 801,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,557원 17.9 622,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,198원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.8 479,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 359원 낮음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 4.1 143,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,740원 203.9 7,095,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,759원 낮음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 43.2 1,503,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,066원 높음 12687% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 12.3 426,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,532원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 144.0 5,012,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.5 123,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 75원 낮음 91% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.9 30,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,022원 57.7 2,008,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,022원 낮음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 57.7 2,008,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,547원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 21% 1,305 45,418,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,571만 25.01
  2. 4,586만 25.02
  3. 4,531만 25.03
  4. 4,542만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,916만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,849원
월 부과액의 4년 1개월 월 2,008,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 4,408만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 KB손해보험 353,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.26 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 1,745,460원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 삼성화재 33,400원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰로 인한 수의계약 (주)흥덕기업 157,824,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 유찰로 인한 수의계약 (주)흥덕기업 78,648,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 광고시설물설치및관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 광양전단 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 (주)지와이트레이드 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 승강기안전관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 500만원 이하 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 4,241,448원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 호남전기안전(주) 1,413,816원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 (유)태양실업 2,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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