기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

중마1차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 동광길 30

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,340원 광양시 대비 낮음 24%
  • 400세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.09.29 (36년차)
관리비부과면적
34,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
동광주택
주차
170대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570105
중마1차부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,056원 460.3 16,022,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,882원 높음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 435.4 15,152,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.6 299,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 46,080
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 2.2 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,115원 높음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.8 445,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,563원 558.1 19,425,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,298원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 175.8 6,119,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,690원 높음 71% 광양시 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 352.7 12,276,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,575원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.6 1,030,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,197원 36.7 1,278,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,824원 높음 81% 광양시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 32.5 1,129,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 373원 낮음 76% 광양시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 4.3 149,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,739원 226.8 7,895,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,833원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 55.5 1,933,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 882원 높음 1084% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 10.1 352,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,412원 낮음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 154.1 5,364,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 216,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 70원 낮음 92% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.8 28,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,022원 57.7 2,008,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,022원 낮음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 57.7 2,008,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,578원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 24% 1,340 46,631,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 681,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,571만 25.01
  2. 4,586만 25.02
  3. 4,531만 25.03
  4. 4,542만 25.04
  5. 4,494만 25.05
  6. 4,552만 25.06
  7. 4,614만 25.07
  8. 4,675만 25.08
  9. 4,679만 25.09
  10. 4,691만 25.10
  11. 4,695만 25.11
  12. 4,663만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,800만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,954원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,008,890원 부과 · 47,325,208원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,379원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 4,968만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 KB손해보험 353,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.03.26 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 1,745,460원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 500만원 이하 삼성화재 33,400원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰로 인한 수의계약 (주)흥덕기업 157,824,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 유찰로 인한 수의계약 (주)흥덕기업 78,648,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 광고시설물설치및관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 광양전단 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 (주)지와이트레이드 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 승강기안전관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 500만원 이하 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 4,241,448원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 호남전기안전(주) 1,413,816원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 (유)태양실업 2,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법