기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

대광로제비앙3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 진등2길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,106원 광양시 대비 높음 21%
  • 317세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2014.06.03 (12년차)
관리비부과면적
32,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
352대
CCTV
118대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570112
대광로제비앙3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,494원 344.3 11,251,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,831원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 318.4 10,407,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 386,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 101% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 121,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 452% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 287,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,780원 366.4 11,976,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,200원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 137.7 4,501,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,455원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 188.7 6,167,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 높음 170% 광양시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.9 322,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.0 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 비교 자료 없음 8.1 264,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,637원 45.0 1,469,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,637원 높음 194% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 45.0 1,469,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,787원 987.2 32,266,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,210원 높음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 128.1 4,187,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,453원 높음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 518.4 16,944,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 279원 높음 306% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 88,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,455원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 266.3 8,703,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.1 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 189,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,155원 높음 166% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 30.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,255원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.2 397,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,428원 363.0 11,864,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,428원 높음 143% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 363.0 11,864,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,125원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 21% 2,106 68,828,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,422,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,424만 25.01
  2. 6,883만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 598만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 15,481원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,864,520원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,362원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.21 전기직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)새한기술단 1,150,000원 24.10.24 ~ 24.10.24
2024.08.30 승강기부품교체(메인로프,쉬브)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약체결사유10호 현대엘리베이터서비스 15,454,545원 24.08.30 ~ 24.08.30
2024.07.15 2024년소방종합점검 지적내역 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 유한회사 명보 970,000원 24.07.25 ~ 24.07.25
2024.07.01 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약체결사유10호 현대엘리베이터서비스 7,468,000원 24.07.01 ~ 24.07.01
2024.06.28 법정방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)에이원 1,950,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.19 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약체결사유10호 현대엘리베이터서비스 2,659,000원 24.06.19 ~ 24.06.19
2024.04.30 헌옷매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 동방페이퍼 2,929,080원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.19 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)에이원 890,000원 24.04.26 ~ 25.04.25
2024.04.10 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년간 계약금액500만원 이하 동방페이퍼 1,597,680원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.10 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년간 계약금액500만원 이하 동방페이퍼 2,929,080원 24.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법